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寧波
遺產繼承后出售房屋有增值稅嗎
一、遺產繼承后出售房屋有增值稅嗎
繼承的財產可隨時轉售，需繳納土地增值稅。
《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》第2項規定：受贈人無償取得捐贈人捐贈的房地產后轉讓房地產的，在繳納個人所得稅時，財產轉讓所得扣除接受和轉讓房屋過程中繳納的稅款及相關合理費用后的余額為應納稅所得額，個人所得稅按20%的適用稅率計算繳納。
2.繼承的房地產，以繼承前原房地產許可證登記的時間為準，兩年后出售，免征營業稅。
其他稅費按二手房銷售規定征收：
(1)契稅：普通住宅契稅的計算方法：第一套——套90平方米以下1%，第二套3%;90-140平方米的第一套——的1.5%，第二套——的3%。
(2)土地增值稅：稅率：5%(如無法提供完整的發票，則為金額的5%)。
(3)城市建設稅、教育費附加和地方附加稅法：城市建設稅：營業稅的7%;二手房交易教育附加稅：營業稅的3%。二手房交易的地方附加稅：這取決于每個地方。
二、繼承的順序是什么
第一順序：配偶，孩子，父母。
第二順序：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。
繼承開始后，第一順序的繼承人繼承，第二順序的繼承人不繼承。如果第一順序沒有繼承人，第二順序的繼承人繼承。
該法提到的兒童包括婚生兒童、非婚生兒童、被收養兒童和有贍養的繼子女。
該法中提到的父母包括有撫養關系的親生父母、養父母和繼父母。
本法所稱兄弟姐妹包括父母為兄弟姐妹、父親或母親為兄弟姐妹、被收養的兄弟姐妹以及有贍養關系的繼兄弟姐妹。
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