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農(nóng)村土地是老人的遺產(chǎn)嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 460人看過

一、農(nóng)村土地是老人的遺產(chǎn)嗎?

農(nóng)村土地可能不是老人的遺產(chǎn)，對于農(nóng)村土地，要區(qū)分以下情況來確定是否可以繼承：

1、以家庭承包方式承包的土地，不能繼承。但對于承包地上的收益，繼承人可以依法繼承。

2、以拍賣等方式承包的五荒等土地及林地等土地，在承包期內(nèi)，可以由繼承人繼續(xù)承包。

〈農(nóng)村土地承包法〉第五十條　土地承包經(jīng)營權通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包。

二、農(nóng)村宅基地可以作為遺產(chǎn)繼承嗎?

1、我國《土地管理法》沒有明文規(guī)定，但是宅基地是農(nóng)民集體財產(chǎn)，村民個人只有使用權，而且這一使用權具有很強的人身依附性，即村民資格。

2、農(nóng)村宅基地使用權作為土地使用權的一部分，當然歸當?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟組織(村委會)所有。宅基地使用權作為一項特殊的物權，與農(nóng)民個人的集體組織成員資格緊密相關，在我國《繼承法》有關遺產(chǎn)內(nèi)容的第三條中，沒有涉及宅基地的內(nèi)容，可見，宅基地不屬于遺產(chǎn)，不得繼承，但建造在宅基地上的房屋屬于村民個人所有，是可以被繼承的。

農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對宅基地只有使用權，土地則屬于農(nóng)民集體所有。

農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報縣(市)審批。經(jīng)依法批準的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。

對于農(nóng)村的土地，村民使用并不需要繳納相應的稅額，并且其在承包土地期間，是不享有土地的所有權的，若是原來的土地使用者死亡，那么其法定繼承人，依舊可以繼續(xù)承包該面積的土地，但是此時獲得土地使用權，并不是繼承了土地。



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