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有房產證宅基地怎么立遺囑？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 257人看過

一、有房產證宅基地怎么立遺囑?

有房產證宅基地，應當根據遺囑人的意愿，對宅基地上的房產進行遺囑處理，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。可是農村宅基地的使用權不是一般的財產，而是特殊的財產。

首先因為宅基地使用權具有很強的人身依附性，它必須因具有農村集體經濟組織成員資格而取得，因集體經濟組織成員資格的失去而失去，不產生在不同農民個體之間的流轉，即不可以繼承。

第二，我國農村宅基地使用權主要是為了保障每戶農民的居住需求，具有社會保障功能，如果允許繼承，將導致宅基地無限擴大，違背了土地管理法關于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關規定。

據此，農村宅基地不能算作遺產，故不可以繼承。但是，存在特殊情況，根據地隨房走的原則，繼承人對宅基地上所造房屋的繼承將會導致其對宅基地的繼承。

二、民法典對于遺產的相關規定是什么?

根據《民法典》(2021年1月1日起施行)的規定：

第一千一百四十五條 繼承開始后，遺囑執行人為遺產管理人;沒有遺囑執行人的，繼承人應當及時推選遺產管理人;繼承人未推選的，由繼承人共同擔任遺產管理人;沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔任遺產管理人。

第一千一百四十六條 對遺產管理人的確定有爭議的，利害關系人可以向人民法院申請指定遺產管理人。

第一千一百四十七條 遺產管理人應當履行下列職責：

(一)清理遺產并制作遺產清單;

(二)向繼承人報告遺產情況;

(三)采取必要措施防止遺產毀損、滅失;

(四)處理被繼承人的債權債務;

(五)按照遺囑或者依照法律規定分割遺產;

(六)實施與管理遺產有關的其他必要行為。

對于有房產證的房產顯然是可以證明其歸屬的，可以由遺囑人根據實際情況來進行遺囑處理，但對于宅基地而言，由于屬于集體所有，個人是無法對基進行遺囑分割的，但涉及到土地使用權未到期的，可以由符合條件的繼承人繼續使用。


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