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青島市房屋拆遷超期過渡補償費的規定是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-22 · 767人看過

青島市關于房屋拆遷超期過渡補償費的規定

1、公攤面積單獨計入補償

新條例第二十一條規定，征收住宅房屋實行就地房屋補償的，應補償面積按照下列規定執行：按照被征收房屋面積給予補償;被征收房屋面積不足25平方米，按照25平方米計算;增加10平方米住宅改善面積;被征收房屋面積與住宅改善面積之和不足45平方米的，按照45平方米補償，差額部分按照征收區域新建商品住房市場價格的50%支付房款。

2、貨幣補償公攤兩種算法

新條例第二十三條對征收住宅房屋實行貨幣補償的補償金作出規定。公攤面積比例在本市市區范圍內，征收區域用于住宅房屋建設的，按照該住宅房屋建設項目的平均公攤面積比例計算;征收區域用于其他工程建設的，按照23%計算。

3、“房小地大”要評估價值

條例修改時有委員和部門提出，實踐中有的住宅或者非住宅房屋“房小地大”，特別是在“城中村”這種情況較多，對這些房屋的征收補償，應當考慮多出部分的土地價值。根據這一意見，條例增加一款：“被征收人的土地權屬面積大于房屋權屬面積的，征收評估時應當對多出部分的土地使用權價值進行評估。?”

4、延期交房發臨時過渡補助

有的委員建議，進一步明確房屋征收部門延期交房時應當增付的臨時過渡補助費標準以及周轉房的使用問題。對于這一意見，考慮到草案修改稿中對有關費用標準的制定已經做了授權規定，所以修改為“對周轉房的使用人，除繼續提供周轉房外，還應當自逾期之日起支付臨時過渡補助費。?”

另外，條例還對一些概念作出界定。?“比如什么叫就地安置，市北西部的房子被征收了，安置到市北區北部算不算就地?條例明確了就地安置是指在一個工程的建筑紅線內。另外異地房屋補償的，要讓人有選擇，一般要求不能只提供一處房源，要提供多處。?”

5、居委會可組織監督委員會

新條例規定，因舊城改造需要征收房屋，超過50%的被征收人、公有房屋承租人對征收方案是否符合本條例有異議的，市或者區(市)人民政府應當組織由被征收人、公有房屋承租人和公眾代表參加的聽證會聽取意見。房屋征收范圍內的社區居民委員會可以組織被征收人、公有房屋承租人代表組成房屋征收監督組織，向房屋征收部門反映有關房屋征收的意見、建議，監督房屋征收活動。

以上就是律霸網小編為大家整理的相關資料。綜上所述，我們可以了解到房屋拆遷一般是用于特定的用途的，所以應當給予被拆遷者一定的拆遷款，拆遷款項則是按照我國的相關法律所確定的。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。

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