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婚前按揭商品房婚后共同還貸離婚后如何分割

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 587人看過

根據(jù)我國(guó)《婚姻法》司法解釋三第十條的規(guī)定:“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)《婚姻法》第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！?/p>

可見,在不同意按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的情況下,該商品房不能按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,其產(chǎn)權(quán)仍然歸屬A先生。雙方婚后共同還貸的6年款項(xiàng)及房子財(cái)產(chǎn)增值部分,A先生應(yīng)對(duì)王某進(jìn)行合理補(bǔ)償,尚未歸還的貸款由A先生承擔(dān)。

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程志君

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執(zhí)業(yè)證號(hào)：

15101201010210288

天津瀛略律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介：

2010年獲得律師執(zhí)業(yè)證后在特大型汽車企業(yè)擔(dān)任專職法律顧問，2016年辭職做專職律師，擅長(zhǎng)公司并購(gòu)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓，經(jīng)濟(jì)合同糾紛，離婚糾紛，勞動(dòng)人事爭(zhēng)議糾紛案件。

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