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離婚分割房產(chǎn)要“三看”指的是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 785人看過

結(jié)合近幾年來代理的離婚案件，當(dāng)事人在分割夫妻共同房產(chǎn)時對下列問題應(yīng)該作充分的了解，以便于維護(hù)自己的合法權(quán)益，以及配合法院的調(diào)解、判決和執(zhí)行。

夫妻一方在婚前所購買的房屋

該房屋購買不久，當(dāng)事人雙方結(jié)婚，婚后該房的按揭貸款由雙方共同償還。對該房的所有權(quán)，不同的法院有時會作出不同的判決，但主流的觀點是，該房屬婚前購買者所有，但在離婚時，對另一方的按揭貸款份額，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

對于一方父母的贈與

對此，司法解釋有明確的規(guī)定。當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

尚未取得所有權(quán)房屋的歸屬

如對該房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院對房屋的所有權(quán)一般不作出判決，只對該房的使用權(quán)作出判決，當(dāng)然，案件結(jié)束后，該房取得所有權(quán)的，如有爭議，可向法院起訴。

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