在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村房屋拆扦補償標準是多少
農村房屋拆遷補償標準
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
備注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
(三)農村房屋拆遷補償標準
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
以上就是小編為大家所整理的關于農村房屋拆遷補償標準是多少的相關法律知識，經過小編的介紹大家應該對農村房屋拆遷補償標準有所了解了，如果在實際生活中涉及了這一塊，大家要注意，別被拆遷單位給蒙了，拿到自己應該享受的拆遷補償。大家還有什么不懂的地方可以來律霸網，律霸網有專業的律師團隊為你提供在線咨詢服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
軍婚政審要查女方什么
2021-01-30法院拖著不處理怎么辦
2021-01-06公益組織能否是商標權主體
2021-03-16交通事故誤工費證明怎么寫
2021-02-15現在判刑還注銷戶口嗎
2021-01-10沒有要約的合同是否要執行
2021-01-19工傷請假最長多久
2020-11-28試用期的特殊規定有哪些
2021-03-06雇傭關系的賠償責任是什么
2021-02-25用房屋擔保借款，是否享有抵押權
2021-02-23意外保險的保費如何計算
2020-11-17意外傷害保險證明材料有哪些
2021-02-14國內貨物運輸保險的定義是什么
2020-12-27“快處快賠”理賠：五大流程
2021-02-20外資保險公司可以依法經營分出保險業務嗎
2021-02-16辦理交通保險理賠符合的要求是什么
2021-02-07承運人故意違約保險公司需要賠償嗎
2021-03-19如果發生保險糾紛時應怎么辦
2020-12-10劃撥土地能否贈與他人,劃撥土地贈與所需證件和資料有哪些
2021-01-07公產房拆遷補償的標的是什么
2021-02-09