胡某(男)與周某(女)于2001年1月結(jié)婚，并于2002年2月生于一女孩胡-月。2008年12月胡某與周某到民政局辦理了協(xié)議離婚手續(xù)，約定：婚后共同財產(chǎn)平房四間歸胡某所有、樓房一處歸女兒胡-月所有，周某未分得任何共同財產(chǎn)，胡-月由胡某直接撫養(yǎng)，周某每月負(fù)擔(dān)撫養(yǎng)費300元。2010年12月，胡某與周某復(fù)婚，在此之前雙方均未有其他婚姻歷程。二人復(fù)婚不久，感情再次出現(xiàn)危機，周某訴至法院，主張因復(fù)婚雙方達成的離婚財產(chǎn)分割協(xié)議自然失效，故要求分割平房和樓房(其中樓房并未辦理過戶登記)。審理中，胡某抗辯稱財產(chǎn)分割協(xié)議仍有效，平房和樓房非共同財產(chǎn)，無須分割。

【律師點評】

婚姻涉及到身份關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系，其中財產(chǎn)關(guān)系多依附于身份關(guān)系而存在，除了絕對的夫妻約定財產(chǎn)制，夫妻間的財產(chǎn)共有關(guān)系隨著夫妻身份關(guān)系變化而變化。離婚時的子女撫養(yǎng)協(xié)議因復(fù)婚的出現(xiàn)導(dǎo)致協(xié)議目的不復(fù)存在，自然失效。然而財產(chǎn)分割協(xié)議，并不因復(fù)婚而自然失效。

關(guān)于財產(chǎn)分割問題，《婚姻法解釋(二)》第八條規(guī)定“離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力”。本案中，雙方在前婚離婚時對平房進行了分割，平房已經(jīng)成為胡某的個人財產(chǎn)。同時，《婚姻法》第十八條規(guī)定“一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)”，《婚姻法解釋(一)》第十九條規(guī)定?“婚姻法第?18?條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外”。胡某復(fù)婚前分得的財產(chǎn)平房四間，不會因為婚姻關(guān)系的恢復(fù)而回歸為夫妻共同財產(chǎn)，故周某無權(quán)分割案涉平房。復(fù)婚，并不是一個法律術(shù)語，其法律效力等同于結(jié)婚，除非復(fù)婚時，雙方對財產(chǎn)作了專門的約定，周某只能請求分割復(fù)婚后取得的共同財產(chǎn)。

關(guān)于雙方離婚時將樓房處分給子女的問題，從法律角度看，系父母將共同財產(chǎn)贈與給子女，應(yīng)該適用合同法上的關(guān)于贈與的相關(guān)規(guī)定。但是，不能根據(jù)《合同法》第一百八十六條第一款規(guī)定的贈與人任意撤銷權(quán)，一味的認(rèn)為贈與人(父母)在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。《合同法》第一百八十六條第二款規(guī)定“具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定”。夫妻雙方在離婚時，將共同財產(chǎn)贈與給子女，是基于對子女撫養(yǎng)、監(jiān)護的道德義務(wù)，雖然贈與行為沒有完成，但父母亦不能行使任意撤銷權(quán)。同時，雙方均受離婚協(xié)議的約束，前婚的離婚協(xié)議并不能因婚姻的恢復(fù)而失效。胡某與周某在前婚離婚時已經(jīng)達成了將共同財產(chǎn)樓房贈與子女的協(xié)議，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守，周某無權(quán)要求分割已經(jīng)處分給子女的樓房。蓋樓房雖未辦理過戶登記，但所有權(quán)已經(jīng)歸女兒所有。