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寧波
房產遺囑僅有居住權是否有效
一、房產遺囑僅有居住權是否有效?
房產遺囑中約定繼承人僅有居住權沒有產權的條款也是有效的，如果是立遺囑人對房子只有居住權的話，房產就不是立遺囑人的私人財產，就不能將房產作為個人財產險在遺囑中，這樣的話遺囑是無效的。
有效的遺囑必須具備如下條件：
(一)遺囑人必須要有完全民事行為能力。
(二)遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示。
(三)遺囑人對遺囑所處分的財產必須是有處分權的。
(四)遺囑的內容必須合法。
(五)遺囑的形式必須合法。
即可采用公證、自書、代書、錄音錄像、口頭、打印等形式。
二、遺產的范圍
依照《中華人民共和國民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千一百二十二條，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
包括：
1、收入；
2、房屋、儲蓄和生活用品；
3、林木、牲畜和家禽;
4、公民的文物、圖書資料;
5、法律允許公民所有的生產資料;
6、公民的著作權、專利權中的財產權利;
7、公民的其他合法財產。
三、遺囑無效的九種情形：
(一)遺囑人不具有完全行為能力；
(二)遺囑內容不是立遺囑人的真實意思表示；
(三)由于遺囑繼承人的原因導致遺囑無效的；
(四)基于財產處分上的原因而遺囑無效；
(五)遺囑違反法律強制性撫養義務而導致無效；
(六)多份遺囑的內容沖突造成的遺囑無效；
(七)遺囑形式不合法導致的遺囑完全失效；
(八)遺囑繼承、遺贈和遺贈撫養協議間沖突造成遺囑無效；
(九)遺產中的消極財產大于或等于積極財產，即債務清償后無剩余財產，導致遺囑無效。
對于有些立遺囑人來說，可能會把這套房子的產權留給一個人，但也保證了另一個人是有居住權的，這種立遺囑的方式也屢見不鮮。主要是題中的房產遺囑僅有居住權并不太清楚到底是哪種情況，所以是否有效需要當事人自己核對。
遺囑繼承的范圍是怎樣的
哪些危急情況可以立口頭遺囑
繼承人對遺囑有爭議怎么辦？
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