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寧波
離婚時(shí)房子會(huì)如何分割
離婚時(shí)房子會(huì)如何分割
情況一
夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸。離婚時(shí)，該房產(chǎn)婚后房屋增值部分及共同還貸的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為夫妻共有財(cái)產(chǎn)平均分割。對(duì)于共同還貸部分，不論是用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，除非一方能夠證明還貸資金來源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。
情況二
婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字，雙方離婚時(shí)，房產(chǎn)證名字一方如果否認(rèn)在購房時(shí)另一方的出資，且另一方不能證實(shí)自己的出資且不是贈(zèng)與給另一方的情況下，另一方的權(quán)益不能得到法律的保護(hù)，法院也無法判決給另一方適當(dāng)補(bǔ)償。
情況三
夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚時(shí)，不能因?yàn)榛楹笕〉梅慨a(chǎn)證就認(rèn)定該房產(chǎn)屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，需要結(jié)合財(cái)產(chǎn)來源細(xì)分婚前婚后兩部分依法進(jìn)行分割。
情況四
婚前一方父母支付首付款購房，產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下，婚后由夫妻雙方共同還貸的，離婚時(shí)，房產(chǎn)歸登記的產(chǎn)權(quán)人所有，貸款由其繼續(xù)償還，但取得房屋一方應(yīng)就婚后共同還貸部分以及相應(yīng)增值部分給予對(duì)方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
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