午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

離婚財產如何分割的七種類型

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 851人看過

一、婚后共同買房:夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權

首先,明確產權,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。其次,明確產值,即房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。再次,分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩余的本金及利息。

二、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房產證的,婚后雙方共同還貸的房屋

房產證雖然是物權憑證,是證明房屋權屬關系的法定憑證,但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產,還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。

三、婚前以一方名義購買的按揭商品房,婚后用夫妻共同財產歸還貸款的,在離婚時已經取得房屋完全產權的:

1.婚前簽訂的商品房買賣合同的那方是合同的當事人,合同的權利義務由該方承擔;

2.婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產;

3.該房屋在夫妻關系存續期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有;

對于婚前購買的房屋,在夫妻關系存續期間的房屋增值部分應屬于夫妻共同財產,而原始部分屬于擁有產權的夫妻一方的個人財產。

四、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產證

夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產證,那么該房屋是付款方婚前財產,另一方無權要求分割。

五、父母參與出資購買的房屋

根據最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定,父母在雙方結婚前的出資,視為對自己子女的贈與,另有約定除外;父母在雙方結婚后的出資,視為對夫妻雙方的贈與,另有約定除外。

在實踐中,還有一種情況:在離婚時,一方突然提出,買房子的錢是向父母借的,不是父母贈與的,并拿出借據證實。對此,法院一般的做法是,首先看另一方的態度,如果另一方不承認,法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查,因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此,法院在這類案件中,在對房屋進行分割的同時,會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。

六、房產證上有第三人的名字

房產證上除了有夫妻雙方的名字外,還有子女的名字,或有父母的名字。對此,法院一般不會將其主動追加第三人,而是采取如下措施:(1)根據當事人的申請,對房屋部分的財產分割不予審理,由當事人另案起訴;(2)根據當事人的申請,將案件中止審理,告訴當事人另行提起析產之訴,后根據析產的判決結果,對夫妻共有部分的房屋進行分割。

七、婚前雙方出資購房,但婚前取得的房產證上只有一方的名字

房產證上有名字一方,如果不承認另一方購房時出過資,認為房屋屬于其婚前個人財產,不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下,另一方的權益法院是無力保護的。也就是說,即使另一方出了錢,但不能證明出資行為,法院也無法判決一方給予適當補償。

離婚財產分割應該注意以下問題

1、確定分割的原則和標準;

2、婚姻存續期間,承擔義務較多的,可以要求補償,多分些財產;

3、對方如存在重婚、與他人同居等過錯,無過錯一方,可以要求賠償;

4、離婚后一方生活有困難,可以從幫助的角度多分些財產;

5、跟子女的一方、婦女一方,在分房、財產可適當照顧;

6、財產分割最好找一個雙方都信得過的人或律師做中證人,主持分割。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
任金芳

任金芳

執業證號:

11310201911152260

河北品皓律師事務所

簡介:

法學和工商管理雙學士,具有十幾年大型企業集團法務經理經驗,擅長處理公司合同、股權和勞動糾紛,能夠多角度分析、處理法律問題。

微信掃一掃

向TA咨詢

任金芳

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 英超| 固始县| 渭源县| 方正县| 灵武市| 石狮市| 盐池县| 秀山| 保德县| 日喀则市| 南投市| 北票市| 石景山区| 兖州市| 洛宁县| 五原县| 门头沟区| 沙坪坝区| 荣昌县| 景洪市| 尚义县| 潮州市| 汨罗市| 靖州| 贵港市| 海伦市| 三明市| 钟祥市| 侯马市| 和硕县| 长汀县| 开封市| 巫溪县| 乐安县| 万年县| 称多县| 富锦市| 双流县| 柳江县| 正镶白旗| 会宁县|