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寧波
按揭買的商品房離婚時應該怎樣分割
2009年，我在婚前按揭買了一套90平方米商品房，產權登記在我名下，每月按揭1600元，15年還清。半年后，我與王某結婚，婚后我們每月還貸。6年后，因性格不合我們離婚了。離婚時，王某認為房子雖然登記在我名下，但應按照夫妻共同財產分割。請問，該商品房是否可以作為夫妻共同財產進行分割?
**英萃律師事務所尹*英律師：
根據我國《婚姻法》司法解釋三第十條的規定：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應的財產增值部分，離婚時應根據《婚姻法》第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。”
可見，在胡先生不同意按照夫妻共同財產進行分割的情況下，該商品房不能按照夫妻共同財產進行分割，其產權仍然歸屬胡先生。雙方婚后共同還貸的6年款項及房子財產增值部分，胡先生應對王某進行合理補償，尚未歸還的貸款由胡先生承擔。
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