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寧波
離婚時房子的分割方式有哪些
一、離婚時房子的分割方式有哪些?
按照婚姻法的相關規定，離婚時，夫妻雙方的的共同財產由夫妻協議處理;協議不成時，由人民法院根據夫妻雙方財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。因此，離婚時房屋的分割有協商分割和法院判決分割兩種方式：
協商分割，是指夫妻雙方就房屋怎么分割的問題進行協商并達成約定，離婚后按照該約定分割房屋。
訴訟分割，是指夫妻雙方對于房屋離婚時怎么分割難以達成協議，爭執不下，因而向法院起訴要求法院對房屋進行分割。
二、沒有房產證的房子，離婚時如何分割?
(一)、房子沒房產證，尚未取得所有權的房屋，離婚房子如何分割?
房子沒有房產證，即離婚時尚未取得所有權的房屋，雙方當事人對爭議的房屋均不享有所有權，雙方均無權請求房子歸自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有權的取得、歸屬雙方協商解決，如果就房屋的居住使用、以及取得房產證后的歸屬無法達成一致意見，人民法院根據實際情況，參考照顧撫養子女的一方、照顧女方、照顧無過錯方的原則判決由哪一方居住使用該房屋，而不能對房屋所有權的歸屬進行判決。
(二)、房子沒房產證，雙方當事人只享有部分所有權的房屋，離婚房子如何分割?
對離婚時雙方當事人只享有部分所有權的房屋，夫妻只享有對該房屋的占有權、使用權、有限的收益權和處分權，而原售房單位仍享有房屋的部分所有權，如果要確權或者分割，就必然要涉及對房屋進行市場價格評估，在雙方協商不一致時還涉及競價、拍賣等一系列問題，這一系列行為要考慮原售房單位對房屋享有的一定比例的所有權。因此，人民法院對夫妻只享有部分所有權的房屋的歸屬及分割，在雙方協商不一致的情況下，也不宜作出判決，只可就該房屋的居住和使用進行判決。對分得“部分產權”房屋的一方，一般應按所得房屋產權的比例，依照離婚時當地政府有關部門公布的同類住房標準價，給予對方一半價值的補償。對夫妻雙方均主張房屋“部分產權”的，在雙方均同意的情況下，可以采取競價方式解決。根據國務院住房改革政策，以標準價購買福利性公有房屋的，在將標準價與成本價或者市場價之間的差價補足交清后，房屋所有權歸個人所有。
以上就是關于沒有房產證的房子，離婚時如何分配的相關解答。房子沒有房產證，分配起來也是相對比較復雜，而根據離婚時候的各個家庭的不同情況，需要具體問題，具體分析。
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