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父母遺產房過戶需要哪些資料

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 351人看過

一、父母遺產房過戶需要哪些資料?

1、房屋轉移登記申請書(原件);

2、申請人(含共有人)身份證明(驗原件收復印件);

⑴ 申請人委托他人代理登記申請的，代理人應當向登記機構應提交當事人公證的授權委托書，委托書應載明委托事項、登記房屋坐落和委托權利范圍;

⑵申請人為未成年人的，應提交監護人的身份證和監護關系證明(出生證或與父母在一起的戶口本)，被監護人的戶口本或戶籍證明(無民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照本條規定)。

3、房屋登記信息核檔證明(原件);

4、房屋所有權證(含房屋共有權證)(原件);

5、繼承權公證書或公證書及遺囑繼承權公證書(原件);

6、測繪部門出具的房屋平面圖(原件);

7、公安部門出具的房屋坐落門牌號碼證明(原件);

8、登記部門認為必要的其他材料。

二、遺囑中應該包括的內容有哪些?

在遺囑當中處理財產的占絕大多數，這類遺囑一般沒有統一的格式，但在實踐中，它的一般寫法是：

(1)立遺囑的目的，即處理財產的意思表示，應首先寫明：“我立本遺囑，對我所有的財產，作如下處理：”

(2)對財產的具體處理，應寫明財產的名稱，數量及其所在地，遺留給何人，具體寫明由哪一個繼承哪些財產，也可按財產寫明。

(3)遺囑人的要求和遺囑書的處置。

(4)立遺囑人、證明人、代筆人簽名蓋章，并寫明立遺囑的時間、地點等。由于立遺囑人的具體情況不同，遺囑的寫法不一定拘于以上格式，但必須是有效的才有法律效力。

如果這種房子不是通過父母的遺囑繼承的，這種時候就不需要提供遺囑公證書了，所以具體需要準備的材料跟自己繼承房產的方式也是有關系的，但是父母如果還沒有去世，或者父親或母親其中一個人還在世的情況下，有遺囑也不能著急去過戶房產的。



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寧波大學法律碩士，浙江清收易律師事務所執業律師，擅長民間借貸、合同糾紛、婚姻家庭、專利侵權、公司事務等

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