在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
遺囑安置房可以合法的繼承嗎？
一、遺囑安置房可以合法的繼承嗎?
1、有遺囑的按遺囑，無遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。
2、咨詢當地公證處。
3、需要的材料：拆遷協議書、安置單、產權注銷證明
4、拿到繼承公證書以后，辦理房產登記時可以直接改為子女(繼承人)的名字。
5、和普通房產的繼承一樣處理。
若屬征地拆遷安置房，房屋所有權人死亡，繼承人需先至公證處辦理繼承權公證，到市國土局補交出讓金，再由繼承人帶好無錫市房屋權屬登記申請書、繼承權公證書、房產證、身份證、婚姻狀況證明、房屋所有權證配圖(由有資質的房產測繪機構提供)以及其他登記機構認為需要的有關證明材料至房產登記機構辦理房產繼承轉移登記手續。
二、安置房的入市銷售
很多人購買安置房時看重產權轉讓和價格，卻忘了關注該安置房的銷售本身是否合法?其實，安置房能否銷售要依具體情況來定。
相關人士介紹，嚴格意義上，不能轉讓的房屋包括未依法登記領取權屬證書的;司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或以其他形式限制房地產權利的;共有房地產，未經其他共有人書面同意的;以及權屬有爭議的和法律法規規定禁止轉讓的其他情形。
安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。
如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓;如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。
預約銷售因為沒有看到產權證，購買時的房屋情況不能只聽業主一面之詞。如果買到的安置房其實是公房，雖然購買程序合法，還是被判無效。
簽訂預約合同時，要到土地房產局核實該安置房的性質，轉讓是否合法。如果業主已婚一定要夫妻雙方都簽字，或者得到另一方同意轉讓的授權書，業主未結婚的要請其出示未婚證明。
安置房進行遺囑繼承處理時的相關情況，雖然安置房由于產權的原因是不可以過戶處理的，但對于產權所有人死亡者，是可以通過遺囑的相關條款來進行繼承處理的，具體情況下還應當對遺囑的相關情況進行認定后作出合法的處理，避免法律適用錯誤。
安置房可以買賣嗎？有什么風險？
最新安置房買賣合同范本的內容是什么?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
涉外離婚訴訟管轄權怎么確定
2020-11-20交通事故皮外傷住院有期限嗎
2021-01-22高速打電話被拍怎么處罰
2021-03-17交通事故怎么確定鑒定機關
2020-11-17在公司受傷了公司應該賠償什么
2020-12-21受欺詐訂立的買賣合同有效嗎
2020-11-17動產質押可以抵押房產證嗎
2020-11-30辭退書怎么寫
2020-11-19被保險人違反保證保險公司可以拒賠嗎
2020-11-28保險合同約定的保險事故后客戶如何辦理索賠
2021-01-04化名保單有法律效力嗎
2021-02-22車沒保險被追尾了怎么賠償
2020-12-31因污染造成的損失保險公司拒賠可行嗎
2020-11-21保險合同中止期間發生效力嗎
2021-03-17代理人超越代理權或者代理權終止后仍然以被代理人名義實施的行為是否有效
2021-03-25印刷品加工承包合同的范本內容
2021-01-13女人能享有土地承包經營權嗎
2021-01-19土地轉讓規定是什么
2021-01-18國家土地流轉政策是怎樣的
2021-02-20合謀改房屋產權面積騙取拆遷補償款構成何種犯罪
2020-12-30