一、房落孩子名下父母是否能離婚

張女士和前夫離婚近3年，但是，張女士近期卻頻頻遭到前夫上門打砸，導(dǎo)火索是3年前兩人離婚時，離婚協(xié)議上將一套實際產(chǎn)權(quán)人為女兒姍-姍的房產(chǎn)劃給了前夫。

2011年，張女士和前夫協(xié)議離婚，并取得了女兒的監(jiān)護權(quán)。因女兒姍-姍未成年，兩人便將六合區(qū)的兩套房產(chǎn)權(quán)劃歸男方所有，而其中一套房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)人是姍-姍。

之后雙方一直相安無事。但從去年開始，前夫就不斷來找張女士和她女兒，要女兒提供身份證、戶口本，并想賣掉姍-姍名下的房子。因不堪前夫的騷擾，母女倆只能在外租房。

女兒姍-姍認為，房產(chǎn)證上寫的是她的名字，房子應(yīng)該是她的，而且1995年出生的她已經(jīng)過了18周歲。

二、律師說法：監(jiān)護人處置孩子財產(chǎn)有條件

郭*律霸師表示，未成年人屬于限制行為能力人或無行為能力人，其名下的財產(chǎn)應(yīng)由法定監(jiān)護人代為管理和處分。

法定監(jiān)護人對未成年人的財產(chǎn)享有代為管理和處分的權(quán)利，是以保護未成年人的利益為中心原則，主觀上必須是善意的，比如孩子急需醫(yī)療費、教育費，或考慮孩子財產(chǎn)的再投資收益等。

根據(jù)《民法通則》第18條規(guī)定，監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護職責(zé)，保護未成年人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為未成年人的利益外，不得處理其合法的財產(chǎn)。

對于監(jiān)護人是否為未成年人的利益處理其財產(chǎn)，應(yīng)結(jié)合目的、行為方式、后果等綜合認定，而且未成年子女需對“為被監(jiān)護人的利益處理被監(jiān)護人財產(chǎn)”負舉證責(zé)任。否則給未成年人財產(chǎn)造成損失的，會有賠償?shù)姆韶?zé)任。

三、父母離婚子女房產(chǎn)不能分

郭律師表示，案件中，姍-姍名下的房產(chǎn)系自己的合法財產(chǎn)，根據(jù)《物權(quán)法》第17條“不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明”的規(guī)定，姍-姍享有名下財產(chǎn)的法律權(quán)利(如占有、使用、收益、處分等權(quán)利)。

在父母雙方離婚時，該房產(chǎn)并不能夠作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。

鑒于姍-姍未滿18周歲，其父母作為監(jiān)護人有代為管理的權(quán)利與義務(wù)。

而且其父并不是為了女兒姍-姍的利益才變賣房產(chǎn)，屬于主觀惡意，因此，該房產(chǎn)的歸屬，郭律師認為，系女兒姍-姍所有，父親無權(quán)變賣。

四、維權(quán)提醒:未成年人財產(chǎn)權(quán)益受到侵害怎么辦?

郭*律霸師表示，在案例中，姍-姍的父親多次向女兒要身份證、戶口本，想要變賣女兒名下的房產(chǎn)，這顯然侵害了女兒的合法權(quán)益。

如果子女是未成年人，且權(quán)益在父母離婚時受到了傷害，未成年人有權(quán)向侵害人主張權(quán)利，可由法定監(jiān)護人代為維權(quán)，比如父母一方或者是親戚以及居委會等，都可依法提起訴訟。

如侵害人是法定監(jiān)護人的，可按照我國《民法通則》的規(guī)定要求撤銷法定監(jiān)護人的資格。如果被監(jiān)護人已經(jīng)成年，可以自己獨立行使訴權(quán)在人民法院提起訴訟。

五、法律提醒:未成年人擁有獨立的財產(chǎn)權(quán)

李*輝律師表示，依據(jù)我國法律規(guī)定，公民不論年齡大小，也不管他們能否獨立地行使自己的權(quán)利，都具有平等的民事權(quán)利能力。未成年人具有民事權(quán)利能力，依法可享有某些財產(chǎn)權(quán)利，成為財產(chǎn)權(quán)利的主體。

社會生活中，未成年人可以擁有個人財產(chǎn)，案件中姍-姍名下的房屋應(yīng)視為個人的合法財產(chǎn)。

六、未成年人九類合法財產(chǎn)

1.通過法定義務(wù)人應(yīng)盡的撫養(yǎng)義務(wù)而獲得的財產(chǎn)

(子女未成年期間，衣、食、住、行、教育、醫(yī)療等物品和費用由父母提供，是未成年人最基本的合法財產(chǎn))

2.通過勞動、營業(yè)所獲得的收入

(我國民法將憑勞動收入自食其力的16歲以上的未成年人視為完全行為能力人，其通過合法勞動獲得的經(jīng)濟收入受法律保護。部分未成年人因具某種專長而被特定行業(yè)、部門招收錄用，像運動員、演員，所獲收入理應(yīng)屬于自己)

3.參加各種競賽、評選活動，以及懸賞廣告、抽獎、有獎銷售等所獲得的獎金和獎品

4.從事文學(xué)、藝術(shù)創(chuàng)作或小發(fā)明創(chuàng)造而擁有的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)收益

5.接受贈與或遺贈的財產(chǎn)

(如壓歲錢、父母以其名義的儲蓄、房產(chǎn)等)

6.繼承的財產(chǎn)

(根據(jù)繼承法規(guī)定，未成年人可以繼承父母、祖父母或者外祖父母的遺產(chǎn)，即使尚未出生的胎兒，法律亦明確遺產(chǎn)分割時須為其保留必要份額)

7.按照國家法律、政策規(guī)定給予未成年人的財物

(如房屋征收與補償時，按法律、政策規(guī)定所發(fā)放的補償款中屬于未成年人名下的部分)

8.行使人身損害的賠償請求權(quán)所獲的賠償金，以及行使保險關(guān)系中的利益求償權(quán)得到的保險金

9.以未成年人的個人財產(chǎn)從事經(jīng)營、投資活動所獲的各項收益

七、立法建議:增設(shè)監(jiān)督機構(gòu)確立追責(zé)機制

李*輝律師表示，目前我國尚未對未成年人的合法財產(chǎn)保護有明確的規(guī)定。

他建議，首先，明確未成年人財產(chǎn)的范圍。這是保障其合法財產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)屏障。家庭保護立法應(yīng)當(dāng)成為保護未成年人財產(chǎn)權(quán)的主要領(lǐng)域，應(yīng)增設(shè)“未成年人獨立財產(chǎn)的范圍”的相關(guān)規(guī)定，以列舉式和概括式相結(jié)合，對財產(chǎn)的形態(tài)及取得的途徑予以界定。

其次，增設(shè)監(jiān)督人或監(jiān)督機構(gòu)，以及責(zé)任追究機制。對未成年人財產(chǎn)的重大處分行為，須經(jīng)監(jiān)督人或監(jiān)督機構(gòu)許可后才能實施。而且，父母或監(jiān)護人應(yīng)盡善良管理人的注意義務(wù)，管理失當(dāng)且主觀上有過錯的，對損害應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

再次，明確父母對未成年子女財產(chǎn)的照顧保護職責(zé)。強化未成年人權(quán)利主體的觀念，尊重未成年人合理、適當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)處分行為。

在家庭關(guān)系中，區(qū)分父母和子女各自所有的財產(chǎn)，父母應(yīng)妥善管理和保護子女的財產(chǎn)。非為子女的利益和需要不能動用其個人財產(chǎn)，不能將子女的財產(chǎn)用于償還父母的債務(wù)或者從事高風(fēng)險的投資活動。