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寧波
獨生子女可以繼承父母的房產嗎？
一、獨生子女可以繼承父母的房產嗎?
事實上，如果獨生子女的父母逝世但沒有留下相關的遺言或者遺囑，房管局是不會將房產直接過戶到獨生子女的名下的。因為依據《中華人民共和國繼承法》規則：遺囑繼承優先于法定繼承，但是沒有遺囑時，遺產的順序人分別有：配偶、子女和父母。
依據司法部發布關于廢止《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的通知，繼承房產、分房遺言、贈與房產、涉外涉港澳臺房產所有權轉移等有關房產登記事項可以不必公證了。
依據《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條“因繼承、受遺贈取得不動產，當事人請求登記的，應當提交死亡證明資料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系資料等，也可以提交經公證的資料或者生效的法律文書。”
(1)遺囑繼承或遺贈
提供被繼承人逝世證明、遺言、繼承人與被繼承人親屬關系證明等資料申請房子過戶登記。
(2)法定繼承
法定繼承有三種途徑：
a、協商繼承
就是全部繼承人之間如果能協商一致達成不動產分配協議的，可以提交被繼承人逝世證明、全部法定繼承人關于不動產分配的協議、繼承人與被繼承人的親屬關系證明以及其他必要的資料請求房子過戶登記。
b、公證繼承
也就是被繼承人逝世后，繼承人請求繼承公證，憑繼承權公證書請求處理房子過戶登記。
c、訴訟繼承
全部繼承人之間不能協商一致或無法取得繼承權公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調解后，持法院出具的生效法律文書請求房子過戶登記。
如果沒有遺囑的情況下，可以到派出所出具個證明：繼承人本人沒有兄弟姐妹，被繼承人的父母也死亡的證明。只要公安機關出具的有親屬關系的戶口證明情況，就能證明這個孩子是合法繼承人，然后到法院打個確認之訴，確認房子根據繼承法的相關規定歸繼承人所用就可以了，法院確認出判決書，到房管局就可以順利過戶了。
一般來說，獨生子女是可以繼承父母的遺產的，因為父母除非是在遺囑中明確地表示房產不留給獨生子女的話，那么房產獨生子女就繼承不了，但是如果未立有遺囑的話，那么就根據相關的繼承順序來進行繼承父母生前所留下的房產。
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簡介:
張磊律師于2009年進入到山東濟寧某人民法院工作，后辭職進入山東暢通律師事務所工作，多年的法院工作經歷和律師生涯使其具有豐富的實務經驗，現為濟寧律師協會會員，中華全國律師協會會員，具有法律職業證書（A證）和專職律師執業證。張磊律師具備豐富的辦案經驗和扎實的專業功底，始終以“勤勉盡責，精益求精”、“受人之托，忠人之事”作為辦案的基本原則，承辦過多起案件，使眾多當事人的利益得到切實迅速的填補和維護。擅長領域：刑事辯護、合同糾紛、損害賠償糾紛、婚姻家庭糾紛、企業法律顧問等訴訟、非訴訟業務。咨詢電話：13953786995?E-mail：zl_lawyer6@163.com
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