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養(yǎng)豬場拆遷補償太低怎么辦
養(yǎng)豬場拆遷補償太低怎么辦
拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。
當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的加快，很多地方已經(jīng)開始了大規(guī)模的拆遷活動，可是對于被拆遷戶來說房屋拆遷該怎么補償呢，房屋拆遷補償費有哪些，如果覺得房屋拆遷款太低該怎么辦，如果這被拆遷房已經(jīng)租出去了怎么辦，還可以得到拆遷補償款嗎，這些問題可以請教專業(yè)的房產(chǎn)律師，也可以請律師根據(jù)您的具體情況幫忙計算拆遷補償款的數(shù)額。
養(yǎng)豬場拆遷補償
補償主要分為四部分：
一是拆遷資產(chǎn)補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償;
二、經(jīng)營損失/停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;
三、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
四、是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
城市的房屋拆遷中，2011年出臺了《國有土地上房屋征收與補償條例》來規(guī)范城市房屋的拆遷，而對于農(nóng)民集體土地上的房屋拆遷，到目前為止我國還沒有制定相關(guān)的法律法規(guī)，各個地方按照各個地方的方法進行拆遷，嚴(yán)格意義上來講地方制定的集體土地房屋拆遷管理辦法等相關(guān)的地方性規(guī)定均是違反《憲法》、《立法法》規(guī)定的，更違反《物權(quán)法》的國家、集體、私人物權(quán)平等保護原則。而確需征收土地的，我國對于征收有著嚴(yán)格的法律規(guī)定，符合一定的條件并且按照法律的程序進行并給以補償。
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簡介:
個人簡介：蘇揚，男，漢族，中國籍，專職律師，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于重慶盈科律師事務(wù)所，執(zhí)業(yè)證號：15001201610607946。2、執(zhí)業(yè)范圍：民事案件代理、刑事辯護及民商事案件。（可在律所官網(wǎng)等平臺查詢）3、執(zhí)業(yè)地區(qū)：重慶4、經(jīng)典案例：1擔(dān)任千億資產(chǎn)國企法律顧問。2.出版?zhèn)€人專著新三板財稅問題解析（三大央級出版社)，執(zhí)業(yè)八年以來，蘇揚律師領(lǐng)銜的律師事務(wù)所團隊代理了大量的民事案件，刑事案件，和行政訴訟案件。擔(dān)任轟動全國的12.14涉及槍支黑社會主要犯罪分子辯護人(公安部掛牌督辦案件)。律師一直以來的執(zhí)業(yè)理念是：只要我們決定受理這個案子，擺在事實面前的只有一個日程--打贏這場官司。我將全力以赴，用一切合理合法的手段把委托人解救出來，要把當(dāng)事人的民事案件，當(dāng)成自己的事情去辦理。不要畏懼政府，行政訴訟要勇于跟政府斗爭，保證當(dāng)事人的合法權(quán)益，不辜負(fù)當(dāng)事人的委托。辦理案件要將心比心。
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