一、有關經濟適用房的遺囑有效嗎?

有效，但必須有產權，在過戶時，經濟適用房在幾年內可以繼承還要看當地政策,一般來說購買5年以后就可以取得完全的所有權,繼承還是交易都可以。如果不到5年,則繼承人必須符合購買經濟適用房的條件,否則,如果一定要在5年內開始繼承程序,房子會被國家回購,只能繼承回購款。

二、《經濟適用住房管理辦法》

第三條　經濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經濟適用住房供應對象要與廉租住房保障對象相銜接。經濟適用住房的建設、供應、使用及監督管理，應當遵守本辦法。

第四條　發展經濟適用住房應當在國家統一政策指導下，各地區因地制宜，政府主導、社會參與。市、縣人民政府要根據當地經濟社會發展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經濟適用住房的政策目標、建設標準、供應范圍和供應對象等，并組織實施。省、自治區、直轄市人民政府對本行政區域經濟適用住房工作負總責，對所轄市、縣人民政府實行目標責任制管理。

第五條　國務院建設行政主管部門負責對全國經濟適用住房工作的指導和實施監督?？h級以上地方人民政府建設或房地產行政主管部門(以下簡稱“經濟適用住房主管部門”)負責本行政區域內經濟適用住房管理工作。

縣級以上人民政府發展改革(價格)、監察、財政、國土資源、稅務及金融管理等部門根據職責分工，負責經濟適用住房有關工作。

第六條　市、縣人民政府應當在解決城市低收入家庭住房困難發展規劃和年度計劃中，明確經濟適用住房建設規模、項目布局和用地安排等內容，并納入本級國民經濟與社會發展規劃和住房建設規劃，及時向社會公布。

第二章　優惠和支持政策

第七條　經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經濟適用住房建設用地應納入當地年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優先供應。

第八條　經濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。經濟適用住房項目外基礎設施建設費用，由政府負擔。經濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款。

第九條　購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。

購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。

第十條　經濟適用住房的貸款利率按有關規定執行。

第十一條　經濟適用住房的建設和供應要嚴格執行國家規定的各項稅費優惠政策。

第十二條　嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地后，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品房開發。

我國法律上對于經濟適用房的相關規定是非常明確的，具體情況下如果涉及到遺囑的繼承處理，必須符合遺囑繼承的相關條件，即必須取得產權，但對于經濟適用房在繼承過戶中的相關規定，比如五年后才可以過戶等政策是必須要遵守的。

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