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獨生子女房產繼承需要公證嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 250人看過

一、獨生子女房產繼承需要公證嗎?

根據《中華人民共和國繼承法》第五條的相關規定，繼承開始后，按照法定繼承辦理，有遺囑的按照遺囑繼承或者遺贈辦理，有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。并且對于三種繼承方式是一個遞進關系，如果父母生前既未立遺囑，也未簽訂遺贈扶養協議的，那在其過世后，父母的房產呢或者遺產是按照法定繼承來辦理。

雖然獨生子女是父母唯一的子女，但是如果父母生前未立遺囑，沒將房產贈予子女，那么在其過世后，房產(遺產)等都有可能被父母兄弟姐妹參與分配，無法令子女全額繼承,所以說，子女并不是第一順位繼承人中的唯一選擇，正是因為第一順位繼承人的范圍不局限于子女，才造成了獨生子女無法全額繼承父母房產的現象。

很多人認為父母還健在就立遺囑不是很吉利，但是如果父母想子女順利繼承房產，最保險的方式就是在生前立下公證遺囑，因為公證遺囑在五種法定遺囑中效力最高。

二、申請辦理房產繼承公證需要提交如下材料：

1、提供被繼承人的死亡證明(如：醫學死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁)。

2、房屋所有權證和房屋價值評估單。

3、全部法定繼承人的戶口、身份證(法定繼承人的范圍包括：死者的父母、配偶和子女)。

4、結婚證、離婚證、離婚判決書、調解書、獨生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關材料。

5、被繼承人父母死亡證明。

6、被繼承人夫妻先后死亡的，應提供后去世的一方的喪偶未再婚證明。(一般由區民政局和區檔案館出具)。

7、證明。在哈爾濱公證處領取表格，填寫被繼承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、養子女、有扶養關系的繼子女)及父母(包括生父母、養父母、有扶養關系的繼父母)情況，到繼承人或者被繼承人單位蓋章。

8、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案復印件(通常為職工登記表或者是職工履歷表)，復印件由檔案保管單位在每頁復印件上加蓋公章或人事部門章，檔案內容應包括被繼承人的全部法定繼承人情況。如確無人事檔案，可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶籍底卡，由派出所蓋章證明。

9、證人一名(帶身份證原件、復印件，要求：無親屬關系)。

10、如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的，提供遺囑公證書或者其他遺囑;

11、具體準備的詳細公證材料以公證員確定為準。

獨生子女由于沒有其它的繼承人，所以在房產繼承的問題上，一般不會存在其它的糾紛和矛盾，根據我國法律規定，對于房產繼承的相關情況只要符合法律規定，就可以合法的繼承和處理，對于房產公證來說，并不一定需要，具體情況可以咨詢公證機關。


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孫若男

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安徽金亞太律師事務所

簡介：

安徽大學碩士，現執業于安徽金亞太律師事務所，合肥市律協建筑與房地產專業委員會秘書，金亞太建筑與房地產部門主任、金亞太公司與知識產權部門副主任、金亞太金融借貸部門副主任。

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