在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村宅基地拆遷,補償錢和房子哪個更好
一、農村宅基地拆遷,補償錢和房子哪個更好
各自有各自好處，自己選擇。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、農村拆遷補償，宅基地和房屋是分開補償嗎
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。一是宅基地補償，歸屬于集體：二是房屋補償，歸屬于個人。
所謂“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。所以，征地拆遷過程中，宅基地的補償與房屋補償不可混淆一起的，更不能因為房屋得到補償就認為宅基地已經補償了。
1、宅基地補償
由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。
2、房屋補償
就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。
房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
農村宅基地拆遷,補償錢和房子哪個更好?在宅基地拆遷時拿到房子或是進去補償都可以，具體要哪種則需要結合時間情況來確定。農村宅基地拆遷時想要去爭取權益但不知道做法，要通過法律途徑來解決可以找律霸網律師看看怎么做。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
員工未提前一個月通知辭職如何處罰
2021-01-16賄選能否行政處罰
2021-01-04股東直接訴訟的被告
2021-02-05未簽勞動合同被辭退有什么補償
2021-01-25離婚后孩子的探視權法律規定
2020-11-25湖北最新勞動合同范本
2020-12-31沒撫養過的養母能否主張贍養費
2020-12-20違反醫療服務合同如何賠償
2021-03-02輕微傷怎么起訴
2020-12-11“國五條”解讀
2021-01-16公司名稱變更影響公司認證嗎
2020-11-11單方調崗可以起訴解除合同嗎
2021-01-14人身意外險包括自殺嗎
2020-12-07出事故了修車花了八萬多,第二年保費怎么加
2021-02-18保險合同成立超過兩年隱瞞病情能獲得賠償嗎
2021-01-07保險合同寫法定受益人可以嗎
2021-03-24變額保險 VariableLife
2021-02-07林地承包的期限是多久
2021-03-12土地承包經營權按照什么分配
2021-01-21農村產權流轉交易市場建設有什么重要意義
2021-01-16