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房改房能否作為遺產(chǎn)進行繼承

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 316人看過

一、房改房能否作為遺產(chǎn)進行繼承

房改房就是按國家房改政策購買的叫房改房。房改房可以繼承。

一般在1995年以前實行房改的，所購房改房基本上是用標準價購買的，增值額的80%歸個人所有，其余20%交回原產(chǎn)權單位。一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。在1995年以前已經(jīng)按標準價房改的，在1995年以后，辦理了補成本價的手續(xù)，視為以成本價購買，增值部分全部歸個人所有。

我國的房改房可以通過兩種方式獲得，一按照成本價購買。二按照標準價購買。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。不管是通過成本價購買還是通過標準價購買的，一旦購買房改房的時間超過五年，那么該房改房就屬于職工個人所有。所以對于購買房改房五年后，該房改房就能夠由所有職工的繼承人繼承。

二、房改房怎么買

根據(jù)我國法律，凡屬各地房屋管理部門直管的成套公有房，除按規(guī)定不宜出售的外，均應向有購房意愿的現(xiàn)住戶出售。其具體規(guī)則如下：

1. 各國有單位自管的公有房，原則上應按照上述要求向本單位職工和正常工作調(diào)離的非本單位現(xiàn)住戶出售。

2. 對居住在不宜出售公有房屋的住戶，單位要盡量創(chuàng)造條件，可采取調(diào)換公有房的辦法向職工出售住房。

3. 對于國有單位之間產(chǎn)權有爭議的住房，凡在可出售住房范圍內(nèi)的，原則上由現(xiàn)管房單位向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具書面保證后，可批準其向職工個人出售，并按規(guī)定辦理職工個人房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。

售房款按規(guī)定比例留足維修基金后，存入當?shù)卣付ǖ馁~戶予以封存，待原產(chǎn)權關系明確后再轉(zhuǎn)至原產(chǎn)權單位。

房改房屬于一種特殊的房屋，一般指進行購買的時候是會受到限制的。因此有些人就認為，對于房改房要是想要繼承的話，也會有一定的困難。但其實在我國也是允許繼承房改房，而在繼承的時候光是有一份遺囑還不行，還需要辦理了房改房的過戶手續(xù)，那么才算真正繼承了該房屋。

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