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寧波
公民繼承房產要交稅嗎
繼承房產是需要交稅的，但繼承房交稅的多少主要分為兩種情況，一種情況是法定繼承人繼承房產，一種是非法定繼承人繼承房產。無論哪種他們都必須要繳納費用包括在繼承房產需要公證而產生的公證費用、繼承時需要對房產進行市場估價產生的費用以及在進行房產過戶時產生的費用。
繼承時收取的公證費的收費標準一般按照繼承的房產的市場評估價的百分之二，該費用最低一般不能低于200元。
房產的市場估價產生的費用是由相關文件規定的，她的計費方式主要是根據房地產價值的不同采用階梯式的差額累進方式進行計費，具體的階梯式計費方法可參考相關的文件。
房地產在登記處進行過戶時產生的費用主要包括合同印花稅，這種稅的收取標準是以該房產的市場評估價的百分之零點零五來收取的，過戶時還會收取房屋繼承登記稅，這個一般是一套房子收取一百元。
最后還會產生一個權證印花稅，這個一般是登記過戶一套房子收取五元。
對于非法定繼承人繼承房產一般是被繼承人贈與的，所以繼承人在繼承時需要繳納該房產市場價的百分之一點五作為契稅，除此之外，因為非法定繼承人繼承房產屬于贈與行為，因此繼承人在繼承房產時還必須要繳納百分之二十的個人所得稅。
雖然按照遺囑內容或者根據法定方式可以繼承被繼承人的房屋，但實際如果沒有辦理過戶手續，也就是將房屋登記在自己名下，那么之后繼承人想要對房屋作出處分，就包括出售、贈與等等，其實都是會受到一定的限制的。當然，就目前的規定來看，在繼承房屋的時候不是必須要先進行公證了。換言之，就是沒有對遺產房屋辦理公證手續，實際也是可以完成過戶手續的。
房產繼承過戶流程是怎樣的
父母一方去世 房產如何繼承
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