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寧波
房改房產權繼承糾紛的法律依據是什么
房改房是屬于國家推出的首批公產房性質，是針對城鎮職工推出的福利性住房，不過，關于房改房的產權是需要在住滿5年以后才真正屬于公民自己的。而且國家對于房改房的繼承也是有法律保護的，與此同時，關于房改房產權繼承糾紛的案例也不在少數。那么，我國關于房改房產權繼承糾紛的法律依據是什么呢?
一、房改房產權繼承糾紛的法律依據是什么?
如果房屋僅有產權證而沒有土地證，就不能在繼承、轉讓、抵押時辦理過戶，一旦發生糾紛，法律就無法保護房屋所有人。
二、繼承房改房產權證怎么辦理?
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑，亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。
三、繼承房改房產權證辦理材料
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理產權證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理過戶手續需要繼承人的身份證件;
5、有遺囑的繼承權公證另需提交被繼承人所立遺囑。
按照國家的規定，如果房改房當初在繼承的時候沒有土地證的話，是不能在繼承的時候順利的辦理過戶的。在房改房沒有辦理過戶的情況下，肯定法院就無法保障繼承方的住房問題了。所以，如果繼承房改房的話，及時的補辦土地使用證，然后依法過戶就有保障。
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