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寧波
如何正確處理農村征地補償糾紛
如何正確處理農村征地補償糾紛
對于這一類糾紛的解決，即村民委員會和征地政府之間因為征地補償款標準、補償方式、補償安置而引發的糾紛，目前在實踐中的處理方式多種多樣，各地的救濟方式也不盡相同，主要分為行政救濟和司法救濟兩種。
1、行政救濟。根據1998年國務院頒布的《土地管理法實施條例》第二十五條第三款的規定：“對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。”該規定確立了征地補償安置爭議裁決制度，但是并沒有規定必要的裁決程序，國土資源部發文要求各省在2006年底前必須制定《征地補償安置爭議裁決辦法》，但是，截至2007年5月底，全國只有湖南、安徽、重慶、甘肅、河南、浙江、天津、江蘇正式出臺了《裁決辦法》，其他省份仍然沒有可供裁決的程序性規范。
2、司法救濟。根據我國《行政復議法》第六條第六項的規定：“認為行政機關變更或者廢止農業承包合同，侵犯其合法權益的，公民、法人或者其他組織可以依照本法提起行政復議。”另外《農村土地承包法》也對司法救濟作出規定，其中第十六條第一款第(二)項規定：“承包地被依法征用、占用的，承包方有權依法獲得相應的補償。該項規定明確了取得相應補償是承包戶的一項民事權利。承包戶的權利受到侵害，有權要求法院保護，人民法院應當受理。”第五十三條規定：“任何組織和個人侵害承包方的土地承包經營權的，應當承擔民事責任。”第五十六條規定：“當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應當依照《中華人民共和國合同法》的規定承擔違約責任。”
征地補償協議包括什么內容
征地補償協議里比較重要必須明確的內容有：
(1)補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。
(2)補償款的支付時間及支付方式。
(3)如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。
(4)約定違約責任。一般來說，征地人答應的補償條件，尤其是落實到合同條款的補償條件，基本上都能實現，但是什么事情都是有萬一的，我們在簽訂合同的時候，也應該為可能出現的“萬一”提前防備，那就是明確約定違約責任，從另外一個角度來說，也是從合同條款的角度去督促征地的履行合同。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，出現征地補償糾紛的，糾紛的救濟途徑主要有行政救濟和司法救濟兩種，如請求人民政府予以協調、向人民法院提起行政訴訟等。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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簡介:
范文康，貴州卓舜律師事務所執業律師，中華全國律師協會會員，畢業于國內知名公安類院校法學專業，法學理論功底深厚、法學專業知識扎實。由于學校的特殊性，范文康律師曾在沿河土家族自治縣公安局學習，協助民警辦理各類治安、刑事案件，成功調解多起疑難經濟糾紛案件，具有豐富的法律實操經驗。范文康律師始終秉承“受人之托、忠人之事”的執業理念。在律師事務所實習、執業期間辦理的案子基本上都實現了委托人的訴訟目的，得到委托人的一致好評。一直為貴州合銳科技有限責任公司、貴州苗小妹電子商務科技有限責任公司、繽幕咖啡店、貴州赤兔馬科技有限公司、沿河一品源電子商務科技有限責任公司、普安縣小茗哥哥茶業科技有限公司等企業提供法律服務，訴訟及非訴業務經驗豐富。
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