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國家政策規(guī)定，宅基地屬于集體所有，不能歸為個人財產(chǎn)領(lǐng)域，但是個人對宅基地有使用權(quán)，可以在宅基地上修建個人的住宅。且宅基地使用權(quán)及房屋可以繼承，那么浦東農(nóng)村宅基地繼承份額以及相關(guān)的繼承問題該怎么解決呢?

一、農(nóng)村房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)

1.到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2.到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

①被繼承人死亡證明;

②辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

④辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

⑤有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。

3.辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房屋所有權(quán)權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。

4.遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

二、宅基地轉(zhuǎn)移問題

1.農(nóng)村宅基地不能作為一般“財產(chǎn)”進行繼承。

宅基地使用權(quán)是被繼承人無償從村集體經(jīng)濟組織獲得的，是一種特殊物權(quán)。因此，農(nóng)村宅基地不能作為一般“財產(chǎn)”進行繼承。另外，農(nóng)村宅基地使用權(quán)與農(nóng)民個人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格而取得，具有很強的人身依附性。

2.宅基地可以做家庭共有，房產(chǎn)繼承的時候可以繼承宅基地使用權(quán)。

從宅基地使用權(quán)的內(nèi)部關(guān)系來看，屬于家庭共同共有，不是被繼承人的個人財產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)繼承。只能以共有的方式進行使用權(quán)的繼承。如果繼承人戶口遷出，宅基地使用資格就會喪失，繼承人只能將房屋拆除并將宅基地的使用權(quán)返還村委會;如果繼承人戶口未遷出，繼承人可以繼承房屋宅基地的使用權(quán)，同樣可以辦理房屋繼承過戶和宅基地使用權(quán)繼承。繼承份額也是均等繼承，若有特殊情況者可在繼承者的協(xié)調(diào)下多分得一些繼承面積。

3.宅基地共有權(quán)關(guān)系有哪些?

①因夫妻關(guān)系的存在而產(chǎn)生的夫妻之間的共同共有;

②因家庭關(guān)系的存在而產(chǎn)生的家庭共有;

③因遺產(chǎn)未分割而產(chǎn)生的繼承人之間的共同共有。

三、份額分配

同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。

有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

以上就是為大家整理的關(guān)于浦東農(nóng)村宅基地繼承份額及相關(guān)繼承問題的大概介紹。繼承份額一般是均等分配，需要注意的是，只有宅基地的使用權(quán)及房屋可以繼承，宅基地本身是屬于集體所有，并不能由個人繼承。且如果繼承者將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，是不可以再申請宅基地的。

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