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農(nóng)村宅基地可不可以繼承

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 678人看過(guò)

網(wǎng)友提問(wèn)：

你好，律師，我叔50多歲，一輩子光棍一人，身體一直很好，可以照顧自己。但是幾個(gè)月前，他因車禍而死亡，我作為他侄子，又是他唯一的親人，就把他的后事辦了。前幾天，我把他那兩間破房子扒了，打算在我叔的宅基地上建一處新房，可鎮(zhèn)土地所等有關(guān)單位出面阻止我建房，我說(shuō)這是俺叔的老宅子，我有繼承權(quán)，可他們說(shuō)農(nóng)村宅基不可以繼承。請(qǐng)問(wèn)，他們說(shuō)的對(duì)嗎?農(nóng)村宅基地到底可不可以進(jìn)行繼承？

解答：

你好，農(nóng)村宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。

本案你所提及的宅基地繼承實(shí)際上是指宅基地使用權(quán)的繼承。我國(guó)《繼承法》第三條規(guī)定：“遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。”可是農(nóng)村宅基地的使用權(quán)不是一般的“財(cái)產(chǎn)”，而是“特殊的財(cái)產(chǎn)”。首先因?yàn)檎厥褂脵?quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得，因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的失去而失去，不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個(gè)體之間的流轉(zhuǎn)，即不可以繼承。第二，我國(guó)農(nóng)村宅基地使用權(quán)主要是為了保障每戶農(nóng)民的居住需求，具有社會(huì)保障功能，如果允許繼承，將導(dǎo)致宅基地?zé)o限擴(kuò)大，違背了土地管理法關(guān)于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關(guān)規(guī)定。據(jù)此，農(nóng)村宅基地不能算作遺產(chǎn)，故不可以繼承。但是，存在特殊情況，根據(jù)“地隨房走”的原則，繼承人對(duì)宅基地上所造房屋的繼承將會(huì)導(dǎo)致其對(duì)宅基地的繼承。而你已經(jīng)扒掉了你叔的舊房子，因此，你不能對(duì)其宅基地進(jìn)行繼承。

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