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寧波
婚前買婚房 婚未結(jié)成房怎么分？
【案情簡介】
2006年，張-女與李男相識(shí)并相戀，不久二人開始同居。2008年，二人訂婚，由男方出資12萬，女方出資13.5萬在某小區(qū)購置樓房一套，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證。二人一直未辦理結(jié)婚登記。不久前，張-女來到中心咨詢：如果二人現(xiàn)在因感情不合，要分手，這房屋的增值部分該怎么分，該找誰解決這個(gè)問題?
【法律分析】
《物權(quán)法》第9條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。
《物權(quán)法》第103條規(guī)定：共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第一條第二款規(guī)定：當(dāng)事人因同居期間財(cái)產(chǎn)分割或者子女撫養(yǎng)糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。
對(duì)于本案，二人于同居關(guān)系存續(xù)期間，共同出資購買樓房并領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證，且雙方?jīng)]有約定為按份共有或者共同共有，故此房屬于二人同居期間共同財(cái)產(chǎn)，在解除同居關(guān)系時(shí)，張-女可以起訴至人民法院，要求按照出資比例對(duì)房屋增值部分進(jìn)行分割。
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簡介:
法學(xué)專業(yè)著名本科高校畢業(yè)，就職于律師事務(wù)所，一直致力于從事于交通事故，民間借貸，婚姻家事、合同糾紛等業(yè)務(wù)處理，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，以維護(hù)當(dāng)事人的利益為根本。特別是在婚姻家庭、交通事故、勞動(dòng)爭議（工傷事故）、經(jīng)濟(jì)合同糾紛以及企業(yè)法律服務(wù)方面形成了一套完善的訴訟技巧，在執(zhí)業(yè)過程中始終圍繞客戶的需求為重心，運(yùn)用法律技巧以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩為當(dāng)事人爭取了應(yīng)有的法律權(quán)益，受到當(dāng)事人的一致好評(píng)。?
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