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婚房的增值部分我們應(yīng)該共享!

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 566人看過(guò)

張*國(guó)(男)和朱*敏(女)于2000年底因工作而認(rèn)識(shí)，雙方隨即確立了戀愛(ài)關(guān)系并陷入了熱戀。半年后，熱戀的二人即步入了婚姻殿堂。但是，由于婚前接觸的時(shí)間很短，彼此缺乏充分了解，婚后雙方性格不和，夫妻感情淡薄。后來(lái)，朱*敏發(fā)現(xiàn)張*國(guó)有了外遇，夫妻感情進(jìn)一步惡化。張*國(guó)變本加厲，與第三者同居，導(dǎo)致夫妻感情最終破裂。朱*敏向法院提起離婚。雙方對(duì)離婚沒(méi)有爭(zhēng)議，焦點(diǎn)在于財(cái)產(chǎn)的分割上。在婚前一個(gè)月，張*國(guó)購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，總價(jià)22萬(wàn)元，其中貸款15萬(wàn)多元，期限15年。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方共同償還貸款5.3萬(wàn)元。按照法律的規(guī)定，張*國(guó)要把26500元?dú)w還朱*敏，在這一點(diǎn)上，雙方?jīng)]有爭(zhēng)議。但是，由于房子增值，增值部分要不要共享引發(fā)爭(zhēng)議。據(jù)專業(yè)評(píng)估所評(píng)估，這套商品房目前已經(jīng)升值，其市場(chǎng)價(jià)格大約為53萬(wàn)多元。朱*敏認(rèn)為，房子是在結(jié)婚期間升值的，因此，她也應(yīng)該有權(quán)分享房子的升值部分。

法院最終判決，準(zhǔn)予雙方離婚，但張*國(guó)不僅要支付26500元給朱*敏，即結(jié)婚期間償還按揭款的一半，還要與其分享房產(chǎn)增值部分。根據(jù)評(píng)估，法官認(rèn)為，在他們二人結(jié)婚期間，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付的按揭款產(chǎn)生的房產(chǎn)增值為7萬(wàn)多元，應(yīng)該一人一半，因此張*國(guó)還要支付35000多元給朱*敏。

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法學(xué)學(xué)士，執(zhí)業(yè)以來(lái)，在民事領(lǐng)域辦理了大量訴訟案件，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)，也為多家企業(yè)提供了常年法律顧問(wèn)服務(wù)，其中兩家為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，均取得了良好的效果。

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