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一波三折的婚房糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 318人看過

短短一年的時(shí)間,身為公務(wù)員的李-丹,終于嘗到了過山車的滋味。2005年4月,男朋友王-浩從加拿大留學(xué)回來了,苦戀了四年的一對(duì)情侶,終于沖破時(shí)空的距離,在五一節(jié)前一天去登記結(jié)婚。第二天,舉行了隆重的結(jié)婚典禮,那場浪漫的婚禮至今還令李-丹刻骨銘心,也羨煞了李-丹的小姐妹。可是不久,深受西方文化熏陶的王-浩,對(duì)國內(nèi)的生活感到異常不適應(yīng),經(jīng)常抱怨環(huán)境不衛(wèi)生、不環(huán)保,弄得好像完全是李-丹造成他的生活質(zhì)量的降低似的,兩人為此開始發(fā)生爭吵。半年后,王-浩覺得實(shí)在無法忍受在國內(nèi)生活,決定出國定居。但是李-丹身為公務(wù)員,工作輕松,待遇又好,并不想出國。兩人為此討論了幾周,互不退讓,沒有結(jié)果。后來干脆決定友好分手,各走各的陽關(guān)道,各過各的獨(dú)木橋。2005年10月8日,雙方去民政局協(xié)議離婚,約定婚后居住的這套房產(chǎn)和房屋內(nèi)的家具家電歸李-丹所有,隨后,王-浩就出國去了。

一個(gè)月后,王-浩的父母得知他們離婚的事情,感到異常驚訝,尤其聽說房產(chǎn)歸李-丹所有后,更是生氣。他們提出這套房產(chǎn)是2004年2月,王-浩的父母以兒子的名義出資購買的,僅僅是為了將來百年后省去繼承方面的手續(xù),但應(yīng)該是父母的房產(chǎn),要求李-丹返還。李-丹也感到非常意外,因?yàn)樗恢溃?浩去年就早已告訴他委托父母購買了一套房產(chǎn)作為婚房,只等2005年交房后就回來和她結(jié)婚。李-丹為此還花了自己很多積蓄裝修該房,添置家具家電,婚后也一直居住在這套房屋里。所以,她堅(jiān)決不愿意返還。僵持不下,王-浩的父母只好將李-丹與王-浩一起告上法庭,要求法院確認(rèn)李、王二人離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)的約定無效,要求返還上述房產(chǎn)。

庭審中,王-浩的父母說,王-浩在購買房產(chǎn)時(shí)并沒有出資,購房款都是父母出的,而且離婚時(shí)王-浩還沒有取得產(chǎn)權(quán)證,無權(quán)把房產(chǎn)給李-丹。王-浩出國沒有回來,委托了律師出庭,答辯說,該房產(chǎn)的確不是自己出資購買的,都是父母出資的,且房產(chǎn)證也一直沒有辦理,當(dāng)初與李-丹協(xié)議離婚時(shí)因?yàn)閷?duì)國內(nèi)的法律不太了解,急于離婚,就被迫答應(yīng)了李-丹的要求,順從李-丹的意思在協(xié)議上簽了字,并不知道自己無權(quán)處分父母的房產(chǎn),也并不是自己的真實(shí)意思表示。

一審法院經(jīng)審理后認(rèn)為,王-浩的父母出資以王-浩的名義購買房產(chǎn)時(shí),王-浩與李-丹并未結(jié)婚,該房不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此,王-浩與李-丹離婚時(shí),一并將既不屬于王-浩的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),又不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)協(xié)議確定歸李-丹所有,缺乏法律依據(jù),也侵犯了王-浩父母的財(cái)產(chǎn)權(quán)益,故判決離婚協(xié)議中有關(guān)處分該房產(chǎn)的內(nèi)容無效。李-丹拿到法院的判決書后想不明白,明明離婚時(shí)王-浩已經(jīng)把房子給了自己,怎么現(xiàn)在又要回去了呢?于是,她向中級(jí)人民法院提出了上訴。經(jīng)過三個(gè)月,二審法院開庭審理后認(rèn)為,王-浩的父母以王-浩的名義簽訂購房合同,王-浩即為所購買房產(chǎn)的購買人。至于購買款的來源,是另一法律關(guān)系。雖然王-浩尚未取得產(chǎn)權(quán)證,但購房合同及交款收據(jù)等證據(jù)足以證明權(quán)利人是王-浩,因此王-浩在離婚協(xié)議中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分是合法有效的。二審法院最終判決駁回王先生父母的訴訟請(qǐng)求,房產(chǎn)歸李-丹所有。

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