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怎么區(qū)分共同財產(chǎn)和個人財產(chǎn)

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 595人看過

哪些屬于共同財產(chǎn)?

1、夫妻婚姻期間購買的房子，如果雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上面如果只有一個人的名字，是被認(rèn)為屬于夫妻共同財產(chǎn);

2、夫妻雙方的父母出錢購買的不動產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)如果登記在夫妻一方名下的話，該不動產(chǎn)被認(rèn)為是夫妻雙方按照各自父母的出資份額按份共同享有的，當(dāng)然了，當(dāng)事人另有約定的除外。

哪些屬于個人財產(chǎn)?

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

那也就是說，可以讓父母出資買房，且由他們明確表示該房屋只贈個人一方，較好采用公證的方式明確贈與。

婚后買房有哪些注意事項?

1、簽約雙方親自到場

買房過程比較復(fù)雜，涉及如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。辦理過戶手續(xù)時，需要雙方到場簽字確認(rèn)。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

2、準(zhǔn)備好證件

夫妻共同買房需要提供的證件比較多，建議大家提前準(zhǔn)備好。

3、主貸、次貸有講究

夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據(jù)實際情況來定。在確定主貸款人時，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

4、所占份額合理分配

夫妻共同買房，財產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。

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孫軼群

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執(zhí)業(yè)證號：

13401202010173571

安徽大森律師事務(wù)所

簡介：

孫軼群律師，具有法學(xué)和醫(yī)學(xué)雙重教育背景，從業(yè)以來辦理過買賣合同、婚姻家事、民間借貸、勞動工傷、交通事故、刑事辯護(hù)等類型案件，積累了豐富的理論知識和辦案經(jīng)驗，特別是在人身損害賠償方面，對該類案件的賠償項目、賠償標(biāo)準(zhǔn)、保險理賠、傷殘鑒定、責(zé)任認(rèn)定、醫(yī)療鑒定聽證等方面進(jìn)行了深入研究，其扎實的專業(yè)功底及出色的代理能力在為當(dāng)事人服務(wù)過程中贏得了良好口碑。

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