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寧波
婚前存款婚后買房是共同財產還是個人財產
《中華人民共和國婚姻法》第十九條規定，夫妻雙方可對財產進行書面約定。夫妻可約定婚姻關系存續期間所得的財產及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
陳女士問：2007年我與丈夫結婚。婚后，我用自己婚前的存款全額購買了一套房屋登記在自己名下。因感情不和，丈夫今年提起離婚訴訟，要求分割我買的這套房屋。請問，這套房屋他有份嗎?
湖南潘律師：婚前財產在婚后變化了形式，不導致所有權及自然增值歸屬的變化。也就是說，陳女士在結婚之后，用自己婚前的個人存款購買了房子，雖然房子屬于婚后取得的，但購房的行為應當視為她對自己婚前個人財產的使用，這種行為僅僅使陳女士婚前個人財產發生了從貨幣到不動產的形式變化，本質上還是屬于陳女士的婚前個人財產。同時，由于購房行為并不屬于生產、經營行為，即使該房子有所升值，升值部分也不應當認定為生產經營的收益，房屋仍然屬于陳女士的個人財產。
假如夫妻雙方對于財產的歸屬有約定，則應當依照約定處理。《中華人民共和國婚姻法》第十九條規定，夫妻雙方可對財產進行書面約定。夫妻可約定婚姻關系存續期間所得的財產及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。簡而言之，“婚前財產屬個人，形式改變質不變”。
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