在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
集體土地房屋拆遷與土地征收關系如何處理
在《土地管理法》等法律法規作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神執行。依據上述的政策規定，房屋拆遷補償方式由被征收人自行選擇。選擇貨幣補償的，應該遵循“同房同價”的原則，即，不低于周邊商品房的市場交易價格;選擇產權安置的，應該遵循“拆一還一”的原則，即，多大面積的拆遷房屋安置多大面積的回遷房屋。回遷房屋應該就近安置，且標準不能降低被拆遷人的生活水平。
細致分析這里面還涉及到一個集體土地房屋拆遷與土地征收關系如何處理的問題。
涉及到房屋拆遷的土地征收，房屋作為土地上附屬物處理，拆遷補償款歸屬于房屋所有人。而拆遷補償款的數額大小一般需要根據建房批準文件、房屋產權證和農村宅基地使用證上載明的被拆房屋的面積以及房屋性質來確定。
不涉及房屋拆遷的土地征收，國家目前尚未制定統一的法律法規。行政機關作為征收拆遷一系列流程的參與者和執行者(自己實施，自己擬定補償方案，自己裁決糾紛，自己申請強制拆遷和執行)，諸多環節一手主導，很容易發生暗箱操作的現象。
隨著城鎮化速度發展越來越快，城市房屋拆遷的高額成本讓很多開發商望而卻步，轉而將目光投向了城市邊緣的集體土地，因而實踐中因此引發的矛盾因缺乏明確法律法規的引導而變得愈加不可調和。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
未交房租房東直接不讓住合理嗎
2021-02-15承兌匯票與支票有什么區別
2021-03-12撤銷仲裁的條件有什么
2021-01-082011誤工費標準：誤工費到底怎么算
2021-01-20部分判決不服上訴的刑事判決書怎么寫
2020-11-08反擔保合同的要點是什么
2020-11-21國家允許房地產開發資質轉讓嗎
2021-02-11單位不出具書面辭退證明，勞動者如何維權
2020-11-22什么是人事外包
2020-11-19勞動糾紛離職后多久失效
2021-03-10人壽保險索賠時應注意哪些事項
2021-02-21百萬意外保險如何選
2020-12-20空運險種被保人的義務
2021-02-24保險合同效力變更的內容是什么
2021-02-03人身保險包括哪些內容
2020-12-06社會保險法第九條規定什么依法維護職工的合法權益
2020-12-03車主購買車險后哪些情況下保險公司不賠
2020-12-09保險法釋義 第一百六十七條
2021-01-24保險中的重大疾病包括哪些
2021-01-23個人的出讓土地住房能分割嗎
2020-12-22