午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

在線咨詢

在線咨詢

律師在線

點擊咨詢

 意見反饋

意見反饋

 回到頂部

回到頂部

2020新婚姻法房產(chǎn)加名字有用嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 778人看過

2020新婚姻法房產(chǎn)加名字有用嗎

加名字上去實質(zhì)上是屬于一種贈與，把房產(chǎn)的一半所有權(quán)贈與給另一半，是有效的。

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》及其相關(guān)解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

第一種情況：有房無貸

1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來?辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，?如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110?元手續(xù)費，明細如下：80?元工本費、25?元地籍圖費、5?元貼花費，如順利?20?天后可拿到新的?房產(chǎn)證。

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始?密碼，之后可自行更改。

第二種情況：有房有貸

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述?110?元手續(xù)費外，?如貸款是純公積金的，還需另外支付?100?元;如貸款是組合形式的(公?積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付?200?元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，?需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，?房產(chǎn)證上加名字，需要交如下費用：

1、每平方米?2.5?元交易費。

2、不滿?5?年，5.5%的營業(yè)稅加?1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期?到交易日未止)，滿?5?年則不需要。

3、萬分之?5?的印花稅。

4、4?本合同，每本約?5?元(各區(qū)交易中心不一樣)。

5、男方轉(zhuǎn)讓?50%，所有的稅按市場價格計算，如果?100?萬的房稅值就是?50?萬。

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理相應(yīng)的資料。綜上所述，我們可以了解到房產(chǎn)證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權(quán)歸屬于誰的法律事實，但其證明力的依據(jù)是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。如還有其他疑問需要找律師咨詢，歡迎在線咨詢。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+次

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
劉芳瑜

劉芳瑜

執(zhí)業(yè)證號：

14302201411896640

湖南法達律師事務(wù)所

簡介：

微信掃一掃

向TA咨詢

劉芳瑜

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接