根據《土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。?
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。?
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。?
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
自留地的性質:
農村自留地制度是我國在農業合作化時期形成的一個特殊土地經營制度,1955年通過的《農業生產合作社示范章程(草案)》規定:“為了照顧社員種植蔬菜或者別的園藝作物的需要,應該允許社員有小塊的自留地”,并規定“每口人所留的土地至多不能超過全村每口人所有土地的平均數的百分之五”。這是目前所見中央有關自留地的首個法定文件,根據《農業生產合作社示范章程(草案)》規定,自留地是農村集體經濟組織分配給成員長期使用的土地,但在《農業生產合作社示范章程草案》中沒有關于農民“不可以買賣、轉讓、出租”的規定,這就表明,此時的自留地是農民私有的土地,農民具有完全的處置權。后來,由于人民公社化運動引起的農村生產關系的急劇改變,各地在公社化期間普遍以各種理由把自留地全部收回。結果部分地區很快出現糧食、副食品等的供給危機,農村形勢趨于緊張,有鑒于此,中央在1959年五六月間相繼發出《關于農業的五條緊急指示》、《關于分配私人自留地以利發展豬雞鴨鵝問題的指示》、《關于社員私養家禽、家畜、自留地等四個問題的指示》三個重要文件,恢復自留地制度,鼓勵農民發展家庭副業。但中央在肯定農民對自留地擁有長期使用權的同時,強調“自留地不能出賣、出租或私自轉讓”,明確了自留地的公有性質。1962年的《農村人民公社工作條例》(修正草案)(即通稱的“人民公社60條”),進一步明確了農村自留地的公有性質。之后的2002年《農村土地承包法》規定了農村土地由農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用,對自留地未單獨提及。2004年修訂的《土地管理法》將自留地、自留山仍規定為農民集體所有。我國《憲法》第10條規定:“城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。”從上述我國自留地制度的發展、自留地政策及法律法規的規定,我國自留地的法律性質屬于為農村集體經濟組織所有,農民長期使用的土地。
律霸網小編提醒您征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。如果你有其他問題,可以向我們的律師進行咨詢。
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