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寧波
承包的荒地改造后被征收怎么補償
【網友咨詢】
我99年承包隊里的30畝荒灘地，承包后投入了很多勞動工栽上了果樹，現被一企業修電站征用，并按耕地標準補償結算到了隊里，(耕地每畝3.4萬元荒地每畝1.7萬元)，這土地是因我改造而增值的，補償費怎么分配？具體能得到哪一部分？
【律師解答】
國家征用農用土地的補償，分為征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費三個部分。
征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。土地補償按土地管理法的規定是給土地所有者即村集體組織。但在2004年后有松動，可以部分給承包土地的農戶，各地標準不一，請查當地的文件規定，最高有不小于80%給農民的。
征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。這是給失去土地的農民的，任何部門或單位不得截留。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。這是給具體的附著物的所有者的。
由于補償是按前三年平均產值計算的，假如你的改造不足三年，當然是得到改造的一部分了。
相關知識：征地補償標準
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
律霸網小編提醒您：如果涉及到土地征收的話，需要經過省級以上部門批準，由當地的征收管理部門公告補償標準以及補償方式，而土地征收補償一般包括：地上附著物補償以及土地補償。如果你的情況比較復雜，建議您進行法律咨詢。
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