【網友咨詢】

今年年底政府要征收我們村的水田，征收的水田應補償多少錢一畝，國家有統(tǒng)一標準嗎？怎么向政府提高補償款呢？

【律師解答】

當?shù)卣畷佳a償標準，原則上按公布標準進行補償，但有時公布的標準極低甚至不公布補償標準。如不公布補償標準，可通過申請信息公開的方式要求政府公開；根據(jù)《土地管理法》的相關規(guī)定，土地的補償加上安置補償費之和一般按前三年平均每畝年產值的20倍到30倍來計算，地上附著物和青苗補償另外計算。

有些地區(qū)可能更高，看當?shù)亟洕l(fā)展水平，但通過按此標準計算出來的補償標準也不能滿足當?shù)厣钏降模绻J為補償標準過低，一定不要簽訂任何補償協(xié)議，可以通過申請復議和行政訴訟等法律程序爭取提高補償，律師需要到政府各個部門去調取立項審批、規(guī)劃許可證，征地批文等信息。對項目用地的審批、立項、規(guī)劃等方面進行審查，通過法律規(guī)定的復議或訴訟程序以及通過與政府相關部門協(xié)商的方式，爭取提高補償標準。請致電律師詳細告知具體怦情況才好幫您進一步分析并給您做出專業(yè)解答。

相關知識：農村土地所有權

1、新中國土地法律制度的變遷

民法通則第74條規(guī)定了勞動群眾集體所有權。在中國，集體所有權是農民個人私有和國有之間折衷后的產物。這種集體所有權制度是新中國成立之后，經過一系列的社會變革形成的。建國后的這種變革大體上可以分為四個階段：耕者有其田；農業(yè)合作化；集體所有，集體經營；集體所有，聯(lián)產承包經營。

2、農民和國家之間的權利沖突

土地流轉、戶籍流動上的沖突。農民的戶籍被固定在農村，其基于聯(lián)產承包經營合同而取得的土地使用權也不能隨意轉讓。如果農民離開土地，則其在農村以外的生活，經濟上難以得到的保障，身份上也缺乏合法的認同。另外，某些能夠離開土地進行生產和生活的人，如果能夠利用土地的價值，那么他們可以基本在城市或者小城鎮(zhèn)中生存下去，并轉化為城市居民。實踐中的一個調查顯示：在被問及是否能夠轉讓土地這個問題時，有67.3%的農民認為自己能轉讓，而中國官方公布的土地轉讓比率只有1－2%左右。也就是說，實踐中，中國集體非農用地甚至農業(yè)用地的自發(fā)交易都非常普遍。可惜的是，現(xiàn)實生活中大量發(fā)生著土地轉讓的事實，國家卻仍然視而不見或者有意回避。

從本案我們可以看出，只要是未依法經過省級政府、國務院審批的征收，此征收為非法征收，現(xiàn)實中大量存在。對于此類征收，村民可以拒絕交地、拒絕配合，還可聯(lián)名控告；當然如果認為征收部門制訂的補償標準高的話，也可以接受。依法經過省級以上政府審批的征收，村民遇上這類征收，可以對省級政府的審批文件提起復議和訴訟；也可以就縣級政府的組織實施征地行為提起復議和訴訟；對于補償標準偏的，可以申請省級以上政府行政裁決，因此，當事人在遇到被征地拆遷問題時，一定要及時與律師取得聯(lián)系