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企業征地補償的計算方法

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-20 · 759人看過

征地是征用土地的縮寫，它是一種政府行為，是指國家為了公共利益的需要，依法將集體所有土地轉變為國有土地，并對被征用土地的單位和個人給予一定補償的行為。那么，征地補償該如何計算呢？下面就讓我們一起來看看企業征地補償的計算方法。

企業征地補償的計算主要參考以下計算方法：

一、土地補償費的計算標準

土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數(6<補償倍數<10)

二、安置補助費的計算標準

1、(被征用地塊需安置人數×補償倍數)>15時

總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×15

2、(被征用地塊需安置人數×補償倍數)<15時

總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×補償倍數×被征地塊需安置人數

三、地上附屬物和青苗補助費補償的計算標準

地上附屬物和青苗補助費補償的計算標準=省、自治區、直轄市規定(一般按市場價格進行補償)

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋的補償，應參照就近區位的新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。

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