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承租人破產租賃物屬于破產財產嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 839人看過

租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

租賃物的所有權自出賣人將租賃物交付給承租人時起，歸出租人所有。因為出租人雖是為承租人的需求并按照承租人的選擇購買租賃物，但出租人是以自己的名義與出賣人簽訂買賣合同，出租人是買賣合同的買受人。在整個租賃期間，租賃物的所有權都歸出租人所有，承租人對出租人依其要求購買并交付其使用的租賃物僅享有使用收益。即使在租賃期間屆滿后，承租人可以依其選擇取得租賃物的所有權，也必須通過與出租人約定而取得，由出租人將其所有權轉移給承租人。

租賃物不僅是出租人所有權的客體，同時在承租人支付相當租金的情況下，租賃物在某種意義上也是出租人租金債權的法定抵押擔保物，具有擔保其租金實現的作用，因為出租人對租賃物的所有權，能夠對抗承租人的其他債權人和財產清算人。承租人破產的，租賃物不屬于破產財產，不進入破產清算程序。

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