一、房屋征收中的調(diào)查登記程序是什么

房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十五條?房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十六條?房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。

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二、怎么審查房屋征收決定的合法性

1、作出征收決定的主體是否合法

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，作出征收決定的主體只有市、縣級(jí)人民政府，包括市人民政府、縣人民政府、區(qū)人民政府等到達(dá)市縣級(jí)別的人民政府。其他的政府工作部門(mén)、政府設(shè)立的派出機(jī)構(gòu)、政府的內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)、其他行政機(jī)關(guān)均沒(méi)有批準(zhǔn)權(quán)限。

2、作出征收決定的要件是否具備

征收房屋應(yīng)該符合以下四個(gè)條件：(1)征收決定應(yīng)該符合公共利益;(2)征收房屋屬于確需征收的范圍;(3)符合行政規(guī)劃和計(jì)劃;(4)征收補(bǔ)償費(fèi)用已經(jīng)足額到位。

3、作出批準(zhǔn)征收的程序是否合法

公征收補(bǔ)償應(yīng)符合征收程序。首先應(yīng)確定征收范圍、對(duì)征收范圍進(jìn)行審查和計(jì)劃的編訂、對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行立項(xiàng)。其次應(yīng)擬訂具體的征收補(bǔ)償方案、對(duì)該方案進(jìn)行論證并征求公眾的意見(jiàn)，之后進(jìn)行適當(dāng)?shù)男拚Ｔ俅螒?yīng)進(jìn)行社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、落實(shí)征收補(bǔ)償費(fèi)用。最后應(yīng)該對(duì)征收決定進(jìn)行公告。欠缺任一環(huán)節(jié)都可能造成征收決定程序違法。

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