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寧波
農村房屋征收的法定程序有哪些
農村房屋征收的法定程序
1.進行項目征收立項，并做好項目前期調查摸底
2.房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區政府
3.對擬征收房屋進行調查登記并公布調查情況
4.有關部門對未經登記的建筑進行調查、認定和處理
5.政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。(舊城改造項目組織被征收人和公眾代表聽證會)
6.縣?區政府公布征求意見情況、聽證會情況和根據公眾意見、聽證會情況修改情況，并對征收補償方案重新修訂公布，同時做好社會穩定風險評估
7.縣區政府作出房屋征收決定，涉及被征收人數量較多的，經縣區政府常務會議討論決定
8.公布房屋征收決定，做好房屋征收決定宣傳解釋工作。
9.由被征收人選擇征收評估機構
10.房屋征收部門與被征收人簽訂補償協議，在規定期限內達不成協議的，由房屋征收部門報請作出征收決定的人民政府作出補償決定，并依法送達被征收人并在房屋征收范圍內公告
11.被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟
12.對于在法定期限內不執行補償決定也不申請行政復議或不提起行政訴訟的，有房屋征收決定的人民政府依法申請人民法院強制執行。
農村土地征收的法定程序
1.發布擬征地公告
在征地依法報批前，當地國土資源部門應該在村委會或者村民小組張貼書面的擬征地公告，告訴村民要征地了，公告的內容包括：征地范圍、面積、用途;補償方式、標準、安置途徑等。
2.征詢村民的意見
縣級國土資源部門和鄉鎮政府，就公告內容征詢村委會與村民的意見并記錄在冊，協調解決。同時，必須告知村民有申請聽證的權利。如果有村民提出聽證要求的，國土資源部門應當舉行。
3.如實登記并和村民共同確認
國土資源部門應當會同土地的所有權人、使用權人，去征收范圍內對被征收土地的情況進行實地調查，如實登記，并經三方共同核實確認登記內容。
以上就是實踐當中我國法律部門在征收房屋的時候所需要經歷的法定程序,?可以看到還是比較照顧到房屋所有者的權益和利益的而如果出現了沒有任何協商強行拆遷的情況，建議可以聯系律師幫忙處理,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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