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寧波
沒交物業費,物業可以停水停電嗎
一、沒交物業費,物業可以停水停電嗎
物業公司無權擅自中斷對業主供水、供電。
業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。業主不及時繳納物業費，應承擔法律責任，物業公司有權要求業主繳納物業費，并承擔一定的違約金。
但是物業公司無權采取斷水、斷電的措施。根據《物業管理條例》第45條的規定，物業管理區域內，供水、供電等單位應當向最終用戶收取有關費用。
業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。
物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。
二、物業費包含哪些費用
物業費的收費標準，主要是養護、維護、清潔、小區設施設備等領域的服務費用，主要包括物業管理區域的綠化養護費用、清潔衛生費用、秩序維護費用，共用設施設備、共用部位的日常運行、維護費用及公眾責任保險費用，還包括物業服務企業固定資產折舊、管理服務人員的工資、社會保險等費用。
以上知識就是小編對“沒交物業費,物業可以停水停電嗎”這一問題進行的解答，可見我國相關法律明確規定物業管理區域內，供水、供電等單位應當向最終用戶收取有關費用。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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簡介:
劉林一律師，男，1981年10月生，漢族，中共黨員，西北政法大學法學碩士，現為山東衡正源律師事務所專職律師，專注于房地產、建設施工合同、醫療過錯糾紛、公司破產清算等相關法律服務。 執業來，辦理多起醫療過錯糾紛、民間借貸糾紛、買賣合同糾紛等相關案件，參與辦理山東義信重機制造有限公司、莒南縣信義機械制造有限公司、山東藍澳印務包裝有限公司、臨沂昌泰印務包裝有限公司等多家公司的破產重整案件，結合破產實務經驗和問題撰寫的《偏頗性清償撤銷問題研究-以債務無人主觀態度為切入點》一文獲2017年山東省律師優秀論壇論文一等獎，受聘臨沂市首屆職工法律服務律師志愿者。先后擔任臨沂杰合隆紡織品有限公司、臨沂金正開拓家用電器有限公司等多家公司企業的常年法律顧問，與各類型企業、機構建立了密切、廣泛、良好的關系。
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