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沒交物業費,物業可以停水停電嗎

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-16 · 1038人看過

一、沒交物業費,物業可以停水停電嗎

物業公司無權擅自中斷對業主供水、供電。

業主和物業公司是平等的民事主體,雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務,任何一方違反的,都要承擔相應的違約責任。業主不及時繳納物業費,應承擔法律責任,物業公司有權要求業主繳納物業費,并承擔一定的違約金。

但是物業公司無權采取斷水、斷電的措施。根據《物業管理條例》第45條的規定,物業管理區域內,供水、供電等單位應當向最終用戶收取有關費用。

業主與供水、供電公司簽訂合同,向供水、供電公司繳納了相應的費用的,供水、供電公司就應該供水、供電。

物業公司不是供水、供電的合同當事人,其無權擅自中斷對業主供水、供電。

二、物業費包含哪些費用

物業費的收費標準,主要是養護、維護、清潔、小區設施設備等領域的服務費用,主要包括物業管理區域的綠化養護費用、清潔衛生費用、秩序維護費用,共用設施設備、共用部位的日常運行、維護費用及公眾責任保險費用,還包括物業服務企業固定資產折舊、管理服務人員的工資、社會保險等費用。

以上知識就是小編對“沒交物業費,物業可以停水停電嗎”這一問題進行的解答,可見我國相關法律明確規定物業管理區域內,供水、供電等單位應當向最終用戶收取有關費用。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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劉林一律師,男,1981年10月生,漢族,中共黨員,西北政法大學法學碩士,現為山東衡正源律師事務所專職律師,專注于房地產、建設施工合同、醫療過錯糾紛、公司破產清算等相關法律服務。 執業來,辦理多起醫療過錯糾紛、民間借貸糾紛、買賣合同糾紛等相關案件,參與辦理山東義信重機制造有限公司、莒南縣信義機械制造有限公司、山東藍澳印務包裝有限公司、臨沂昌泰印務包裝有限公司等多家公司的破產重整案件,結合破產實務經驗和問題撰寫的《偏頗性清償撤銷問題研究-以債務無人主觀態度為切入點》一文獲2017年山東省律師優秀論壇論文一等獎,受聘臨沂市首屆職工法律服務律師志愿者。先后擔任臨沂杰合隆紡織品有限公司、臨沂金正開拓家用電器有限公司等多家公司企業的常年法律顧問,與各類型企業、機構建立了密切、廣泛、良好的關系。

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