在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在作出安置補償方案之前,征收方要做哪些事
在作出安置補償方案之前,征收方要做哪些事
對被征收房屋的調查、登記等情況，被征收人享有確認權。在面對征收拆遷時，對被征收房屋進行調查、登記、評估是法定的流程也是必須的流程，如果被征收房屋沒有經過調查、登記更沒有經過價值評估，就給出了補償結果，顯然是不符合法律規定，而結果也往往會遠低于應補償價格。
1、在咨詢中就有一些被征收人不知道自己的房子是怎么評估的，自己對登記調查情況也沒有進行過確認，只是村街道或者拆遷辦的人直接上門直接談補償價格。
2、房屋征收部門，對被征收房屋的權屬、用途、建筑面積等情況，組織調查登記，或者房地產評估機構對房屋價值作出評估后，被征收人享有確認權。
3、如果調查登記的情況或者評估的價值與實際相符，被征收人可以在調查認定單上簽字確認，如果調查登記的情況或者評估的價值與實際情況不符，在一簽字確認之前一定要慎重考量，需要注意的是，是否確認并不影響相關材料的效力，被征收人或對其結果不滿，還是要及時依法執行程序進行救濟，而不能僅僅想著不簽字就可以提高補償。
征地補償安置方案如何才是合理的
首先，征收補償安置方案的適用對象是征收范圍內的所有集體經濟組織及農村居民，而這些在征地前便已確定，是固定的可計算的。因此，不論人數多少，補償安置方案仍然只針對特定對象。
其次，補償安置方案是針對特定的具體的事項制定的，僅對本次征地事宜有效。
第三，補償安置方案不能夠反復適用，僅適用于本次經過批準的集體土地征收范圍，不能適用于其他地區土地征收的安置補償。
因此，每一次土地征收都必須有獨立的補償安置方案，因為每一個地區每一次征收的情況都不盡相同，不能依葫蘆畫瓢地照搬。但針對被征收人的補償安置方案必須遵守符合相關法律法規中制定的原則、要求與補償安置標準，而這并非法律意義上的反復適用。
根據《土地管理法》第四十七條中的相關規定，征收土地應當按照被征收土地的原用途給予補償，以耕地來說，包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等。遵循維護被征收人的合法權益，不降低被征收人原有生活水平的征地補償原則，征收方應當依法對被征收人予以合理充分的安置補償。
政府征地拆遷是一系列具體行政行為的集合，應該遵循合法行政，合理行政等基本原則，拆遷補償方案也要合理合法。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司解散了協議有效嗎
2020-12-11超過訴訟時效是否及于其他保證人
2021-02-01工地自用儲存柴油公安部門如何處罰
2021-01-03黑社會性質有組織犯罪的構成要件
2021-02-25肇事致人死亡肇事者逃逸怎么處罰
2021-03-03交通肇事行為等于交通肇事罪嗎
2021-03-10南京辦理勞動關系轉移的備案新政是怎樣的
2021-02-09女方協議離婚共同財產分割、子女撫養權、債務分擔怎么寫
2020-11-16什么是自由價格機制
2021-03-16合同侵權能主張精神賠償嗎
2020-11-13犯罪中止的定義與適用
2021-03-12公章外借他人使用所簽訂的擔保合同是否有效
2021-01-11違法霸占農村公用地如何處罰
2020-12-30關于開發商的“套路”購房者應如何應對
2021-01-03購買村集資房的需注意什么
2020-12-14哺乳期公司部門解散可以拒絕調崗嗎
2020-12-01負債與勞動糾紛如何區分
2021-03-21北京在職員工違反保密協議如何處罰
2021-01-30保險公司報備的保險條款和保險費率的相關事項有哪些
2020-11-29保險公司變更出資人股權轉讓審批是怎么進行的
2021-02-04