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置換的房屋與征收方當初許諾的房屋不相符合,怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-08 · 598人看過

置換的房屋與征收方當初許諾的房屋不相符合,怎么辦?

在拆遷的實際操作中，在合理范圍內(nèi)，征收方一般也會同意被征收人提出的置換比例要求。其比例有可能是1：1;1:2甚至更高的比例置換，這當然會讓被征收人滿心歡喜。等達成一致協(xié)議后，征收方便會動員被征收人搬遷了。那被征收人遇到置換房屋與當初征收方許諾的內(nèi)容不一致時，應該怎么辦才能保護好自己的權(quán)益呢?

一、如果遇到上述情況，被征收人可以根據(jù)合同法要求相對方承擔違約責任。《合同法》相關條款規(guī)定：“當事人一方不履行臺同義務或者履行臺同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”

二、尤其值得注意的是：追討違約責任畢竟是后期的救濟措施。要防范于未然，必須要在訂立合同時進行嚴格的合同約定。這主要是因為征收方在和被征收人約定時，常常是口頭許諾;或者就算是寫在合同內(nèi)容里，其內(nèi)容也寫得過于籠統(tǒng)和模糊……這就是我們常常在征收拆遷中看到的“空白合同”。簽訂“空白合同”，給征收方違約的空間非常大，這就會直接導致最后置換的房屋與當初協(xié)商時的房屋產(chǎn)生不一致的情況發(fā)生。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網(wǎng)進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。

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