一、開荒了20多年的荒地,土地征收補償應該怎么分
開荒的土地是屬于農村集體經濟組織所有的,而征地補償款歸農村集體經濟組織,但青苗、地上附著物歸開荒者所有的。
相關法律規定
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條?征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
二、哪些人有資格獲得征地補償款
1、外出務工、經商人員。農村人口外出務工、經商人員逐年增加,這些人在未喪失成員資格前,仍然是本集體經濟組織成員,有獲得補償款的資格。
2、大中專院校畢業后又將戶口遷回,已屬居民戶,且已在外工作,有生活來源,雖然未將戶口遷至其工作所在地,但不應當以戶口在本村認定其分配資格;但是因在大中專院校就讀而將戶口遷出,其父母仍以集體經濟組織的基本生產資料為經濟生活保障,為確保其安心學習所必要的生活費用,應當認定其分配資格。
3、因婚姻關系在農村集體經濟組織之間流動的人員。已進入本集體經濟組織實際生產、生活,但常住戶口還保留在原集體組織所在地的人員應當認定其具有本集體經濟組織成員資格,有獲得補償款的資格。
4、已嫁入的婦女,戶口已遷入,應查明其娘家所在地是否已收回其責任田,如未收回,其作為農民的合法權益未被侵犯,不應當認定其分配資格;
5、新出生人口的待遇問題。因其未辦好戶口手續或雖然已辦好戶口手續但未分得責任田而決定不分配的,筆者認為,根據法律規定民事權利能力始于出生,故不能以其戶口手續未辦好而拒絕分配,只要能確認征地補償費產生于其出生之后,就應當認定其分配資格。
6、超生子女。只要該子女的落戶合法且經過有關行政部門處理的,應享有本村村民的同等待遇,不能因父母違反計劃生育政策而剝奪子女的集體經濟組織成員資格,因此有獲得補償款的資格。
7、服兵役、兩勞人員。這些人員仍以原集體組織農村土地為基本生活來源,應該享有村民同等待遇,有獲得補償款的資格。但是在部隊已提干的人員不再享有村民同等待遇,其分配資格不予認定。
8、回鄉退養人員。雖然這類人員在集體經濟組織實際生產、生活但并不以承包本集體經濟組織農村土地為生活保障,不應當具有集體經濟組織成員資格,相應地也就沒有獲得補償款的資格。
9、為了分配土地補償費,以不正當手段遷入戶口,不應當認定其分配資格。
10、為了成就某種便利條件而將戶口遷入,不應當認定其分配資格,如許多中、小學和幼兒園的就讀條件中包括戶口所在地,部分家長為子女擇校而將子女的戶口遷入親戚處。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,開荒的土地是屬于農村集體經濟組織所有的,而征地補償款歸農村集體經濟組織,但青苗、地上附著物歸開荒者所有的。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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