老舊房屋,無人居住的房屋就是空心房嗎

“空心房”一般指那些長期無人居住、無人管理，具有安全隱患的破舊房子。一般來說，“空心房”在農村比較常見，比如廢棄的豬牛欄、坑式茅廁，以及那些戶主人遷出已久、風雨飄搖殘破不堪的危舊房子。

造成“空心村”的主要原因有哪些：

造成空心村的主要原因有以下四個方面：

首先，多年來的糧食市場低迷，農民種地的收益遠不及付出，導致農民不想種地；

其次，改革開放以來，農村青壯年成為城市建設的主力軍，他們隨著城市擴張的步伐，包括他們的整個家庭逐漸融入城市，而且，這部分人大都是農村的精英，他們的遷出，帶動了其他人的效仿，造成農村人員外流潮，這一現象從2004年左右開始出現，經過井噴式的外遷，到2008年左右偏遠山區村莊基本成“空心村”。據國家統計局2012年1月17日公布的數據顯示，2011年底，我國城鎮人口69079萬人，鄉村人口65656萬人，城鎮人口占總人口比重達到51.27%，2011年我國流動人口總量已接近2.3億，占全國總人口的17%。至今，這種農村人員外流現象有增無減。由于人員大量流失，導致農村公共資源無法正常維護、運轉，造成學校師資流失，醫療設施滯后，部分本可以在家務農的人家也為了子女的教育、醫療等問題只好背井離鄉；

其三，村民的大量外遷，最終導致學校關閉、醫療系統癱瘓、公共設施無法維護、耕地荒蕪；

其四，有資料顯示，2000年后，我國財政支農資金大幅度增加，采取了一系列積極的農業和農村發展政策，但這并沒留住農民進城的腳步。那么在財政支農資金大幅增加的情況下，導致這一現象的原因何在?這方面包括相關主導部門都有必要進行探索。

農村空心村改造的補償標準是多少

1，農村空心村改造的補償標準是多少，它分為宅基地和地面房屋補償兩塊嗎，如果是宅基地，補償會多一點。

2，拆遷，是先安置再拆遷，先補償再拆遷嗎，如果沒有安置房，并且安置房是80年代的老房子，還有什么方法能置換新房子嗎。

3，在村集體組織上面登記的土地使用為：用地面積80.9平方，占地面積為40.2平方，另還有一處是30.2平方，但測量后實際面積是111個平方，我能拿到的面積是多少?如果需要補辦土地使用證，具體要哪些步驟。

安置方式

“空心村”改造村要把住房困難戶、屬d級危房戶及線性工程建設需拆遷戶等優先進行安置。安置對象可以選擇就地安置、異地安置、舊房調劑、貨幣補償等形式安置。

(一)就地安置。有條件建設新房的村，農戶申請建新房的，必須先完成其所有舊房的處置，再按照有關政策規定，依法辦理相關手續后建設新房。

(二)異地安置。經鎮街核準同意，住房困難戶、屬d級危房戶在本村沒有條件安置的情況下，可以到本鎮街集聚區進行安置，安置標準由屬地鎮街按照解決住房困難的原則酌情確定。

(三)舊房調劑。農戶申請舊房調劑須經鎮街批準，調劑受讓方必須符合“一戶一宅”并不得超出安置標準。對調劑的舊房，相關職能部門應及時辦理合法的過戶手續。

(四)貨幣補償。拆除合法危舊房且自愿放棄安置的戶，可給予一定的貨幣補償。

住戶保留住房占地面積符合或超過安置標準的，拆除危舊房后不再進行安置。建新房的農戶，必須嚴格實行“一戶一宅”。

以上知識就是小編對相關問題進行的解答，農村老舊房屋、無人居住的房屋是屬于空心房，除了房屋之外，還包括廢棄的豬牛欄、坑式茅廁等，這些空心房造成農村土地資源的浪費。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。