一、微信確認(rèn)續(xù)租有效嗎(《合同法》于2020年12月31日失效)

微信確認(rèn)續(xù)租是有效的。在租賃關(guān)系存續(xù)期間出租方有維修、修繕義務(wù)，承租方可以可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期;因未維修導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用，承租人可以要求解除合同。

《合同法》

第十條?合同的形式

當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。?法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

第十一條?書面形式

書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

二、租賃合同到期未簽訂繼續(xù)租賃原合同還有效嗎

租房時(shí)，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時(shí)常也不會(huì)特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續(xù)按照原合同交租用房，房東照常收租。

這樣的做法，讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實(shí)大可不必疑慮，當(dāng)租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。雙方在給予對(duì)方合理的時(shí)間后，都可以隨時(shí)提出解除租賃合同結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。

如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應(yīng)當(dāng)在租賃合同期限屆滿前，及時(shí)提出簽訂新的房屋租賃合同，重新約定明確的租賃期限。因?yàn)榉课葑赓U合同到期后，不是自動(dòng)續(xù)約的，若雙方未及時(shí)簽訂新的租賃合同，租方繼續(xù)使用租賃房屋，房東又未提異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，且成了不定期租賃合同。

三、最新資訊(《民法典》于2021年1月1日生效)

《民法典》

第四百六十九條?【合同訂立形式】當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

微信確認(rèn)續(xù)租有效嗎?就算沒有及時(shí)簽訂租賃合同，在微信上確認(rèn)了要續(xù)租的內(nèi)容，那么租客也是能夠續(xù)租優(yōu)先權(quán)。微信確認(rèn)續(xù)租后又出現(xiàn)了一方反悔不愿意續(xù)租的情況，建議你可以點(diǎn)擊律霸網(wǎng)在線咨詢系統(tǒng)，直接詢問本網(wǎng)律師，給您提供更加專業(yè)的服務(wù)。