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宜春袁州區(qū)征收葡萄園補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-12-21 · 754人看過(guò)

葡萄園征地補(bǔ)償,一等每平方米40元;二等每平方米32元;三等每平方米24元;四等每平方米16元;五等每平方米8元;六等每平方米4元。面積以管理架面覆蓋面積計(jì)算,葡萄與其它作物間作的應(yīng)扣除相應(yīng)面積。

盛果期的葡萄,發(fā)育長(zhǎng)勢(shì)良好,架面完整,有充足的水源條件,株行距合理(株距單條50-70CM,雙條80-100CM),可以定為一、二、三等。立架葡萄必須有良好的、采光條件和便于修剪作業(yè)的合理行距。未進(jìn)入盛果期的葡萄,株行距合理,架面完整程度,以不影響葡萄生長(zhǎng)為宜,定為四、五等。

如何解決征地補(bǔ)償糾紛?

1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議,先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛,其性質(zhì)為民事糾紛,當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民,當(dāng)事人可以通過(guò)民事訴訟解決。

3、征地信息公開(kāi)糾紛,屬于行政爭(zhēng)議,當(dāng)事人可以通過(guò)行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

解決農(nóng)村土地補(bǔ)償款分配糾紛問(wèn)題的現(xiàn)狀

目前,農(nóng)村土地補(bǔ)償款分配糾紛在全國(guó)法院沒(méi)有高度統(tǒng)一的認(rèn)識(shí),在網(wǎng)上查到的案例和觀點(diǎn)也不盡相同,大部分案例的處理遵從的是土地征用補(bǔ)償款應(yīng)補(bǔ)償給耕種土地的家庭,集體經(jīng)濟(jì)組織成員才具備獲得補(bǔ)償款的資格。

第一,家庭聯(lián)產(chǎn)承包的土地征用補(bǔ)償款不屬于收益范疇,它是對(duì)失去耕地人的損失補(bǔ)償及安置補(bǔ)償,不屬于繼承財(cái)產(chǎn)范圍。《中華人民共和國(guó)繼承法》第四條第規(guī)定:“個(gè)人承包應(yīng)得的個(gè)人收益,依照法律規(guī)定繼承。個(gè)人承包,依照法律允許由繼承人繼承承包的,按承包合同辦理”。本條規(guī)定的是個(gè)人承包問(wèn)題,而未規(guī)定家庭聯(lián)產(chǎn)承包問(wèn)題。

第二,《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十五條規(guī)定:“家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶”。因此,家庭土地承包方主體是農(nóng)戶,并非家庭的每個(gè)成員,每個(gè)家庭成員不具有獨(dú)立的家庭土地承包權(quán)。如果家庭某個(gè)成員死亡的,按照三十年的承包期不變,不存在承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承權(quán)問(wèn)題,其承包經(jīng)營(yíng)的土地就應(yīng)當(dāng)由其他家庭成員繼續(xù)承包耕作。家庭成員死亡后,其民事主體資格已經(jīng)喪失,不能對(duì)承包的土地進(jìn)行管理和使用,已經(jīng)不是土地承包經(jīng)營(yíng)主體中農(nóng)戶的成員,所以其不能再對(duì)土地享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),土地征用補(bǔ)償款也就不能成為其個(gè)人的遺產(chǎn)。

第三,《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十六條規(guī)定:“承包方承包地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償”。可見(jiàn)能獲得土地補(bǔ)償費(fèi)的是承包方,承包方即農(nóng)戶。對(duì)已死亡或喪失家庭成員資格的人喪失了農(nóng)戶成員的身份,自然無(wú)法獲得補(bǔ)償,對(duì)于可能成為還未成為該農(nóng)戶成員的人也不能獲得,所以只有農(nóng)戶現(xiàn)有成員才能獲得。《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十四條規(guī)定:“征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人,請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的,應(yīng)予支持。”因此,能夠獲得征地補(bǔ)償款的人是在征地補(bǔ)償方案確定時(shí)具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人。

律霸網(wǎng)小編提醒大家對(duì)于不同的征地類型,國(guó)家會(huì)按照不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,并且各個(gè)地區(qū)也不相同,如有更多問(wèn)題可以咨詢律霸網(wǎng)的律師。

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