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土地儲(chǔ)備是否是做出房屋征收決定的理由呢

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-01 · 449人看過

經(jīng)典案例：

某市是著名的避暑勝地，當(dāng)?shù)氐木用褚坏较募揪鸵詾橛慰吞峁┍苁町a(chǎn)品或者避暑服務(wù)為主要生活來源，由于每年的游客越積越多，當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)效益可見一斑，但是由于很多都是無照經(jīng)營的小販，所以每年流失的稅收也不在少數(shù)。

當(dāng)?shù)啬车囟螌儆跓o照商販的聚集地，于是該市政府以“儲(chǔ)備旅游土地，發(fā)展旅游城市”為由將該地段的房屋進(jìn)行征收，并發(fā)布了征收決定。而該地段的居民認(rèn)為，政府征收的理由不合法，名為發(fā)展旅游城市，實(shí)為取締居民的業(yè)余額外生活來源，所以大多數(shù)居民對(duì)此征收決定都持抵觸的情緒。那么土地儲(chǔ)備是做出房屋征收決定的理由嗎?

具體解答：

依據(jù)我國的法律規(guī)定，對(duì)國有土地上的房屋進(jìn)行征收，必須以公共利益為目的，而“儲(chǔ)備土地”并不屬于《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>所列舉的五種情形，同時(shí)也沒有其他的法律、法規(guī)將土地儲(chǔ)備規(guī)定為公共利益。

當(dāng)然，如果是為了舊城區(qū)改造，也必須符合舊城區(qū)改建的特殊規(guī)定，但本案中顯然不是如此，因此市政府是不能以土地儲(chǔ)備為由進(jìn)行征收的。

相關(guān)法律：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，

有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。