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婚前個(gè)人房產(chǎn)婚后賣是否是屬于共同財(cái)產(chǎn)

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-30 · 967人看過

夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指婚姻關(guān)系存在期間夫妻雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)的計(jì)算期間,起算日期是從結(jié)婚登記之日起,至婚姻關(guān)系結(jié)束。

婚前房產(chǎn)婚后賣掉,是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要分情形:

1,婚前房產(chǎn)結(jié)婚前如果是由一方全額出資,并且登記在一方名下,那么該房產(chǎn)屬于登記者所有。婚后賣掉房產(chǎn),也是屬于登記者所有,不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);

2,婚前一方出首付并登記在一人名下,婚后雙方共同還貸,離婚時(shí)夫妻共同還貸部分及房屋增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),可以分割;

3,婚前一方出首付并登記在兩人名下,婚后雙方共同還貸,離婚時(shí)該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),可以分割;

4,婚前財(cái)產(chǎn)一方出首付并登記在出資方父母名下,婚后由一方父母出資或者房產(chǎn)所有者婚前財(cái)產(chǎn)還貸的,離婚時(shí)該房屋賣掉后不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),不能分割。

范圍

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(1)工資、獎(jiǎng)金;

(2)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

(3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(4)因繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn),但遺囑或贈(zèng)予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外;

(5)其他共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括夫妻雙方或者一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的勞動(dòng)收入和其他合法收入、受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)、繼承的財(cái)產(chǎn)等。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》中第二部分的規(guī)定,夫妻共同財(cái)產(chǎn)還包括:

(1)婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)無法查清的,或者屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),但已結(jié)婚多年,由雙方長(zhǎng)期共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理的,均可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn);

(2)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi),離婚時(shí),如夫妻共同生活的時(shí)間較長(zhǎng),可按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割;

(3)夫妻關(guān)系存續(xù)期間從事多種經(jīng)營(yíng)和承包責(zé)任田的當(dāng)年收益以及當(dāng)年無收益的養(yǎng)殖、種殖專業(yè)投入的資金;

(4)結(jié)婚登記后,一方或雙方父母贈(zèng)給的金銀、珠寶以及其他財(cái)產(chǎn)。

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